Плата за жилое помещение это
Автор Saiginto Rozen задал вопрос в разделе Жилищное право
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы…
Плата за ПОЛЬЗОВАНИЕ жилым помещением предусмотрена только для нанимателя жил. помещения.
А для собственника жил. помещения предусмотрена плата за содержание и ремонт жилого помещения, ВКЛЮЧАЮЩАЯ в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Вот это слово "ВКЛЮЧАЮЩАЯ" не очень удачно, т.к. содержание самого жил. помещения, принадлежащего жильцу-собственнику, на самом деле НЕ включено.
Это следует из текста п. 29 "Правил содержания общего имущества в МКД…" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), где четко указано, что "Расходы за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ определяются в РАЗМЕРЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА …"
И ничего более…
Поэтому содержание и ремонт ВСЕГО, что в квартире (кроме стояков) – это расходы только собственника.
Но если Вам в платежные документы (кроме содержания и ремонта общего имущества), включают (отдельной строкой и ДОПОЛНИТЕЛЬНО) еще и "плату за жилое помещение", то это явное нарушение законодательства РФ.
Вам прямая дорога в ГЖИ ( а можно и в прокуратуру, да и в суд)
Удачи.
по закону вы производите плату только за потребляемые коммунальные услуги, + раз в год налог на недвижимость, а плату за жилье платят пользователи по договору соц.найма помимо платы за ком.услуги
Содержание собственности,общедомовой собственности Ваша обязанность по ЗАКОНУ.
Что тут понимать?-Купите участок для строительства,постройте дом,-кроме налога на землю и налога на недвижимость Вас никто ничего не заставит платить...
Вы платите за содержание и ремонт , куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (оплата труда уборщицы, дворника, электрика, сантехника), содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (каждый год делается опрессовка труб перед началом отопительного сезона, и проч. работы). В квартплату включается также плата за коммунальные услуги, которые вы потребили в текущем месяце. Плату за пользование жилым помещением вносят не собственники квартир , а наниматели.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Так в чем проблема? это плата на ремонт и содержание общего имущества. мы например в подъезде решили скидываться по 500 руб. И добровольно скидываемся, никаким УК, ЖЭК и прочим организациям не платим. Когда появляется необходимость ремонта собираемся и решаем на что потратить деньги.
Оплачиваете общедомовые услуги т. е. трубы, свет в подъезде, крышу у дома и т. п Согласен дибильный закон, много есть ляпов и недоработок или поправок в корне меняющих сущьность. тот же налог на собственность-куда он идёт и за каким х.. . я его должен платить -кому и за что, а за воздух? А за землю, я не американец или Француз -земля принадлежит мне-народу нах.. я я должен себе налог платить? Или ещё по счётчикам -я их должен установить -ладно х.. . с вами, но если это моя собственность и установлена в моей собственности, какого растакого (как бы модер не удалил) я должен пускать кого ни попадя в мою собственность смотреть на мою собственность и снимать показания -вам надо меня контролировать стаьте как во всех приличных странах свои счётчики и в подъезде, а не у меня дома. Да во многих даже не совсем особо развитых постсовковых государствах, люди давным давно забыли о таких понятих, что надо за счётчиком следить и куда то что то посылать. Но такое положение вещей выгодно нынешней клике и они делают что хотят-ответ один -не голосовали бы!!!!
А ты избавься от этих дяди и тёти, как раньше бандиты делали, и квартира твоя.
Ст. 30 ЖК РФ.
....
- ч. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
- ч. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
зовите до потери пульса никто не придёт не сделает-пока у них "плановый ремонт" не подойдет.
вот если на какие то жилищные акцию попадете-бесплатная замена двере окон труб и тд
Удивляет стилистика вопроса, а именно:
"....какому то дяде и тете, каждый месяц отдавать деньги.." вы не в курсе кому?
Вы не пробовали читать договор с УК или у вас ТСЖ?
Очень хочу посмотреть на скан (фото) этой квитанции и выдержки вашего договора на основании которого к вам приходят эти квитанции
Проблема в России в том, что законы не работают из-за отсутствия страха перед наказанием и все -воруют как могут, даже у соседей.... Примеры: ТСЖ, где и откаты и приписки, а это сказывается на истребуемой у Вас суммы за услуги по приведению порядка на общедомовой территории.... А чтобы прекратили воровать, то надо самой включаться в Правление ТСЖ и наводить порядок и тогда и оплата будет меньше, и порядка больше)))
да, должны.... дело в том, что в РОССИИ никогда не был закон на стороне народа
Что тут объяснять - кругом аферы.