Автор Кирилл Смирнов задал вопрос в разделе Жилищное право
Вопрос по сделке с недвижимостью и получил лучший ответ
Ответ от Alex alex[гуру]
НО.. . Договор о продаже этим лицам квартиры за n-ую сумму денег я подписываю после того как сделаю на них доверие на использования в Россреестре.
начала стулья, потом деньги!
Сначала подписываем ДКП, а потом доверку на регдействия с ним.
Можете посоветовать как лучше совершить сделку чтобы перестраховать себя?
Лучше, когда сделку ведет грамотный спец!
Делетанта профмошеннику обмануть значительно легче!
А в том, что вы описали я подвохов в настмомент не вижу!
Кстати, хотел бы я увидеть покупателя, согласного на ДКП в простой письменной форме. Махоткина не права.
Источник: опыт
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
договор заверять у нотариуса не обязательно, трата денег. В доверенности укажите БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ И БЕЗ ПРАВА ПОДПИСИ ДОГОВОРА
2. Вы должны потребовать, чтобы сначала заложили деньги при Вас в банковскую ячейку и там же ВЫ тогда подпишите договор купли-продажи и отдадите доверенность подлинную. Вам надо присутствовать лично при заложении денег. и проверить, чтобы в договоре о банковской ячейки срок был 45 дней. МАло ли сделку приостановят и тогда Вы не успеете получить деньги и чтобы для Вашего доступа к банковской ячейки Вам нужно было предоставить в банк только зарегитсрированный договор купли-продажи, который Вам выдадут в Росреестер после регистарции, никакой копии св-ва о собственности на покупателя. Так как Вы за ним будете долго бегать, чтобы получить эту копию. Главное- ВЫ должны предъявить только договор купли-продажи с печатями Росреестра -ВСЁ.
Договор банковской ячейки сами заключайте и подписывайте.
договор заверять у нотариуса не обязательно, трата денег. В доверенности укажите БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ И БЕЗ ПРАВА ПОДПИСИ ДОГОВОРА
2. Вы должны потребовать, чтобы сначала заложили деньги при Вас в банковскую ячейку и там же ВЫ тогда подпишите договор купли-продажи и отдадите доверенность подлинную. Вам надо присутствовать лично при заложении денег. и проверить, чтобы в договоре о банковской ячейки срок был 45 дней. МАло ли сделку приостановят и тогда Вы не успеете получить деньги и чтобы для Вашего доступа к банковской ячейки Вам нужно было предоставить в банк только зарегитсрированный договор купли-продажи, который Вам выдадут в Росреестер после регистарции, никакой копии св-ва о собственности на покупателя. Так как Вы за ним будете долго бегать, чтобы получить эту копию. Главное- ВЫ должны предъявить только договор купли-продажи с печатями Росреестра -ВСЁ.
Договор банковской ячейки сами заключайте и подписывайте.
Ответ от Ник К[гуру]
Ничего особенного в этом нет.
Это доверенность на подачу ДКП на регистрацию.
Сделки в Москве идут в основном в ППС (в Подмосковье несколько по другому) , нотариальное оформление делается по разным причинам.
Если покупатель хочет нотариально заверенный ДКП - то сам и оплачивает.
Нотариус не панацея.
(Риэлтор - опыт 17 лет)
Ничего особенного в этом нет.
Это доверенность на подачу ДКП на регистрацию.
Сделки в Москве идут в основном в ППС (в Подмосковье несколько по другому) , нотариальное оформление делается по разным причинам.
Если покупатель хочет нотариально заверенный ДКП - то сам и оплачивает.
Нотариус не панацея.
(Риэлтор - опыт 17 лет)
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Вопрос по сделке с недвижимостью