погашение записи об ипотеке

Ответ от тревожный[активный]
предыдущий ответ не верен. от собственника имущества подается заявления о погашении записи об ипотеке, прикладываются документы, доказывающие, что отпали обстоятельства, в силу которыхбыла наложена ипотека, если необходимо - заявления и от бывших залогодержателей, что не имеют претензий.
НА ОБОРОТНОЙ СТОРОНЕ ВАШЕГО ЖЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ставится отметка-штамп "ограничение (обременение) прав прекращено".

Ответ от Овощевод[гуру]
Как представитель Федеральной регистрационной службы, отмечу, что предыдущий ответ содержит не исчерпывающий список. Регистрационная запись об ипотеке погашается не только на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, но и возможно погашение на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В том случае, если права залогодержателя удостоверялись закладной, при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ
1. Заявление.
Примечание: с заявлением (ями) о погашении регистрационной записи об ипотеке могут обратиться:
­ - залогодатель и залогодержатель;
­ - залогодатель или залогодержатель - при наличии решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки;
-­ законный владелец закладной. При этом если законный владелец закладной не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, то необходимо представить документы, подтверждающие правовой статус юридического лица (если законный владелец закладной – юридическое лицо) , а также один из документов, подтверждающих переход к законному владельцу закладной прав по закладной:
­- закладную с отметкой о новом владельце закладной, подписанную законным владельцем закладной или залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока;
-­ документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;
-­ решение суда о признании прав по закладной за заявителем.
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт)) .
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и (или) в интересах физического или юридического лица. .
4. Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки – представляется в случае прекращения ипотеки на основании такого решения суда.
5. Закладная – представляется в случае обращения с заявлением законного владельца закладной, а также в целях аннулирования закладной.
Согласно статьям 17, 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для погашения регистрационной записи об ипотеке могут быть истребованы иные необходимые документы.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]