залог по договору купли продажи



Автор Ўлия задал вопрос в разделе Гражданское право

условие о залоге в договоре купли-продажи и получил лучший ответ

Ответ от Vladik So[активный]
Независимо от того, указали вы в договоре такое условие о залоге или не указали, залог возникнет в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК) . при регистрации это отразиться тем, что о регистрационной записи об ипотеке будет указанго в сидетельстве о праве в графе существующие обремения.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке залогодателю придётся прийти в ФРС, госпошлиной прекращение ипотеки не облагается.

Ответ от Валерий[гуру]
Каков вопрос
Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
Удачи

Ответ от Mmm mmm[гуру]
ну или так:действие диспозитивной нормы п. 5 ст. 488 ГК РФ можно исключить прямым указанием на это в договоре.НЦ===Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит....5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.КЦ=== удачи

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: условие о залоге в договоре купли-продажи

Покупать ли квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи.
По предварительному договору квартира не покупается.

В предварительном договоре
подробнее...

Как мне выписаться из квартиры в Москве ???Это стало для меня большой проблемой.
Жаль, что подобное происходит…
Опуская все морально-этические стороны вопроса ввиду отсутствия
подробнее...
спросили в Ипотека
Подскажите порядок проведения сделки купли-продажи квартиры. Я покупатель. Беру квартиру в ипотеку.
Давайте разберемся по порядку.
1. У Вас должно быть разрешение банка на получение кредита.подробнее...

на что сотит обратить внимание при совершении сделок купли-продажи?
На что советуют обратить внимание специалисты при покупке квартиры:
Когда разные варианты
подробнее...
спросили в Риск Риски
Рискованно ли покупать автомобиль у человека без снятия с учета по договору купли-продажи? Каков риск?
Если Вы из одного города, Вас без труда зарегистрируют в ГАИ, а вот если в разных, то придётся
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Другое
кто знает последовательность процедуры продажи квартиры в Казахстане?
Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму сделки
подробнее...
спросили в Продажа Продажи
Договор купли продажи с рассрочкой платежа
Пишите именно залог, т. к. пунктом 5 ст. 488 ГК РФ предусмотрено:
5. Если иное не
подробнее...

Нужно ускорить договор купли-продажи в регпалате Котельники, кто может помочь и сколько стоит.
чего ускорять?
регистрацию сделки? Подавайте заявление. договор. квит. об оплате
подробнее...
спросили в Пфр в ипотеке
какие документы нужно отнести в ПФР чтобы погасить ипотечный кредит материнским капиталом
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г. (в редакции Постановления
подробнее...

Помогите пожалуйста! Что такое нетрадиционные способы обеспечения исполнения обязательств в гражданском праве?
к нетрадиционным способам относятся те, конструкции которых позаимствованы "из-за бугра"
подробнее...

покупаем подержанный авто, нужна помощь. подскажите процесс покупки подержанного авто. В какой момент передавать деньги.
Чушь полная про контору с лицензией, читайте гражданский кодекс, это простая сделка купли продажи и
подробнее...

Несут ли агентства недвижимости, через которые идет покупка квартир, ответственность за то, чтобы все было в порядке с д
Не несут они никакой ответственности. Вот простые правила для тебя:
На что советуют обратить
подробнее...

Вопрос про третейский суд!
Арбитражный третейский суд разрешает следующие споры:

о признании прав собственности на
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*