Погашение регистрационной записи об ипотеке
Автор Перенести задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как погашается регистрационная запись об ипотеке? и получил лучший ответ
Ответ от
Выдается новый бланк свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущества со снятым обременением. Для этого нужно в установленном законом порядке подать соответствующие документы в Главное управление Федеральной регистрационной службы по меты нахождения объекта недвижимости. Срок регистрации 1 месяц
Ответ от Наводить[активный]
предыдущий ответ не верен. от собственника имущества подается заявления о погашении записи об ипотеке, прикладываются документы, доказывающие, что отпали обстоятельства, в силу которыхбыла наложена ипотека, если необходимо - заявления и от бывших залогодержателей, что не имеют претензий.
НА ОБОРОТНОЙ СТОРОНЕ ВАШЕГО ЖЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ставится отметка-штамп "ограничение (обременение) прав прекращено".
предыдущий ответ не верен. от собственника имущества подается заявления о погашении записи об ипотеке, прикладываются документы, доказывающие, что отпали обстоятельства, в силу которыхбыла наложена ипотека, если необходимо - заявления и от бывших залогодержателей, что не имеют претензий.
НА ОБОРОТНОЙ СТОРОНЕ ВАШЕГО ЖЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ставится отметка-штамп "ограничение (обременение) прав прекращено".
Ответ от Путеводитель[гуру]
Как представитель Федеральной регистрационной службы, отмечу, что предыдущий ответ содержит не исчерпывающий список. Регистрационная запись об ипотеке погашается не только на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, но и возможно погашение на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В том случае, если права залогодержателя удостоверялись закладной, при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ
1. Заявление.
Примечание: с заявлением (ями) о погашении регистрационной записи об ипотеке могут обратиться:
- залогодатель и залогодержатель;
- залогодатель или залогодержатель - при наличии решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки;
- законный владелец закладной. При этом если законный владелец закладной не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, то необходимо представить документы, подтверждающие правовой статус юридического лица (если законный владелец закладной – юридическое лицо) , а также один из документов, подтверждающих переход к законному владельцу закладной прав по закладной:
- закладную с отметкой о новом владельце закладной, подписанную законным владельцем закладной или залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока;
- документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;
- решение суда о признании прав по закладной за заявителем.
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт)) .
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и (или) в интересах физического или юридического лица. .
4. Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки – представляется в случае прекращения ипотеки на основании такого решения суда.
5. Закладная – представляется в случае обращения с заявлением законного владельца закладной, а также в целях аннулирования закладной.
Согласно статьям 17, 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для погашения регистрационной записи об ипотеке могут быть истребованы иные необходимые документы.
Как представитель Федеральной регистрационной службы, отмечу, что предыдущий ответ содержит не исчерпывающий список. Регистрационная запись об ипотеке погашается не только на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, но и возможно погашение на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В том случае, если права залогодержателя удостоверялись закладной, при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ
1. Заявление.
Примечание: с заявлением (ями) о погашении регистрационной записи об ипотеке могут обратиться:
- залогодатель и залогодержатель;
- залогодатель или залогодержатель - при наличии решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки;
- законный владелец закладной. При этом если законный владелец закладной не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, то необходимо представить документы, подтверждающие правовой статус юридического лица (если законный владелец закладной – юридическое лицо) , а также один из документов, подтверждающих переход к законному владельцу закладной прав по закладной:
- закладную с отметкой о новом владельце закладной, подписанную законным владельцем закладной или залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока;
- документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;
- решение суда о признании прав по закладной за заявителем.
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт)) .
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и (или) в интересах физического или юридического лица. .
4. Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки – представляется в случае прекращения ипотеки на основании такого решения суда.
5. Закладная – представляется в случае обращения с заявлением законного владельца закладной, а также в целях аннулирования закладной.
Согласно статьям 17, 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для погашения регистрационной записи об ипотеке могут быть истребованы иные необходимые документы.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: как погашается регистрационная запись об ипотеке?