Автор Елена задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Покупка дачи. и получил лучший ответ
Ответ от Кравченко Сергей[гуру]
Согласие требуется только от супруга - это раз.
если они разведены, то имущество уже разделено, собственник каждого объекта определен. никакого разрешения бывших супругов не нужно.
кроме того, если у вас на руках генеральная доверенность, то и вовсе не нужно тревожить хозяйку. человек на кого оформлена доверенность имеет право на все операции с недвижимостью. единственное человек на кого выписана доверенность не может оформить сделку на себя. в том и смысл генеральных доверенностей! сами продавали дачу по доверенности, после получения денег нами, а доверенности покупателем мы больше никогда не встречались. все оформление произошло без нашего участия.
желаю вам удачи и дачи у моря! Кравченко Сергей
Мастер
(1334)
этого, по идеи, требовать не должны! у вас на руках доверенность! у нас же не требовали никаких подтверждений когда переоформляли по доверенности, а вот при оформлении доверенности такое подтверждение требуется, если я ничего не путаю.
проследите логику: у нас львиная часть сделок оформляется доверенностью... и что бы получалось? я отдаю деньги, хозяйка мне пишет генеральную доверенность, через пол-года я иду переоформлять дачу на родственников, а мне заявляеют, что оказывается муж хозяйки против! где логика.
так вот, если память не изменяет, при подаче ген. доверенности согласие спрашивается, а если он и вовсе не муж, так не вижу причин.
в органе регистрации пишется расписка, что на момент сделки супруга нет
Обычно в паспорте ставится штамп при расторжении брака, на который и будет ориентироваться нотариус, если надо выяснить, нужно ли согласие супруга (бывшего) . Далее нотариус выяснит, приобреталось ли это имущество в период брака. если в паспорте отсутствут такой штамп, можно рискнуть и не брать согласие мужа на продажу. Для Вас последствия такого риска минимальны, тем более, что бывший супруг ничего не знает о даче.
Доказать, что на момент покупки дачи хозяйка не состояла в браке легко. Есть договор купли-продажи (когда она приобретала имущество) . Есть Свидетельство о расторжении брака. Сравнивайте даты. Договор купли-продажи должен быть датирован более поздним числом.
В таких случаях от владельца имущества берется заявление о том, что на момент покупки дачи он не имел супруга и в зарегистрированном браке не состоял. При этом никаких документов к этому заявлению прикладывать не нужно. И будьте готовы к тому, что при гос. регистрации у Вас попросят такое заявление.
Сайт очень помог, отдыхаю на своей даче с друзьями, советую ссылка
На что обратить внимание при покупке дачи?
Лучше, конечно, свой участок, чтобы можно было жить там, чтобы не воровали, чтобы каждодневно можно
подробнее...
Есть дача ...из документов садовая книжка, можно ли оформить этот участок в собственность ?
Упрощенный порядок оформления в собственность (иными словами, «дачная амнистия» ) может
подробнее...
на самом деле воспользоваться мат. капиталом НЕЛЬЗЯ!! Если взять дачу за 410 тыс. банк оформит ипотеку и вернуть надо 800т.
Дачу за счет Материнского капитала купить нельзя. Можно дом или квартиру большей площади, чем та,
подробнее...
как правильно написать расписку на дачу задатка при покупке зем.участка?Без натариуса.
Такого-то числа, мес, , года, там-то (город, и т. д.) , я такой-то ФИО дал задаток такому-то -ФИО,
подробнее...
А у вас на даче (в деревне) есть магистральный газ? Во ссколько вам обошлась газификация отдельно взятого участка?
У нас тоже есть возможность провести, подключить, но поговорила с теми, кто живет постоянно,
подробнее...
Посоветуйте пожалуйста как правильно торговаться при покупке дачи.
цены на недвижимость не всегда зависят от конъюктуры рынка. . продавец частенько ставит цену от
подробнее...
какие документы должны быть у меня на руках после покупки дачи?
Это зависит от того, какую дачу вы покупаете.
Если дача оформлена в свете современных
подробнее...