покупка участка ижс на что обратить внимание

Ответ от Гурманство[новичек]
На саму землю(что подведено и какое назначение, есть склон и т.п.) и конечно на документы!!! На самом деле куча мелочей, так что лучше подойти к специалисту, когда подберете интересующий Вас вариант.

Ответ от Марокен[гуру]
в договоре на пункт Форс-мажор... он 10 примерно...

Ответ от Огласовка[гуру]
Смотря что за земельный участок (его категория). Если категория ИЖС, тогда Вам не требуется никакого разрешения на строительство. Вы дом потом оформите в собственность . А при покупке земельного участка необходимор обратить внимание на то, что:
1. Он категории ИЖС;
2. не обременён (не является наследуемым имуществом, не сдан в аренду, залог, задаток, в отношении этого земельного участка не совершены сделки- иначе сделка по отчуждении Вам этого участка по договору купли-продажи , договоры будут считаться недействительными)

Ответ от Бурундук[гуру]
Если вы покупаете земельный участок, надо убедитсья, что он принадлежит собственнику и права зарегистрированы в установленом порядке. к свидетельству должен прилагаться правоустанавливающий документы - договор, акт, решение суда или что-то еще. обязательно должен быть кадастровый план земельного участка. по нему надо сверить площадь и кадастровый номер со свидетельством и договором. по кадастрому плану же надо смотреть наличие строений на земельном участке - если они есть, должны быть документы на них. Если участок выделялся под строительство (об этом говориться в постановлении (распоряжении и тд). то к комплекту должно прилагаться свидетельство. Обратить надо внимание на категорию земли. Строить можно на землях населенных пунктов. ну и так далее. каждый случай индивидуален.
увидев предыдущий ответ, не мог не добавить. разрешение на строительство надо ВСЕГДА независимо от категории земельного участка - это один из документов, на основании которого после приемки надо будет регистрировать вновь построеный объект.

Ответ от Доклассовый[новичек]
Полностью согласна с предыдущим ответом! Еще хочу добавить, что если на земельном участке, находящемся в собственности уже построен жилой дом завершенный строительством, то для того, чтоб зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект, до 1 января 2010 года разрешение получать НЕ НАДО ("дачная амнистия"). Необходимо предоставить в УФРС - технический паспорт нового оразца, кадастровый план земельного участка, Свидетельство на землю.

Ответ от 3 ответа[гуру]