Поручитель по ипотеке это
Автор Елена неотразимая задал вопрос в разделе Юридическая консультация
подруга просит стать поручителем по ипотеке на покупку квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Дмитрий[гуру]
общий совет. когда вам что-то предлагают подписать - внимательно прочитайте тот документ, который нужно подписывать. в данном случае - договор поручительства. тогда будете точно знать что от вас требуется и какую ответственность и за что вы несете.
аргументированно ответить на ваш вопрос нельзя, т. к. не ясны ни условия ипотеки, ни условия поручительства. помните, что при возникновении у заемщика финансовых проблем, ответственность переходит на поручителя. квартира, конечно, является обеспечением сделки, но могут быть нюансы. например у вашей подруги есть или появятся дети, которые окажутся прописанными в этой квартире. например, она по каким-то причинам не сможет полностью или частично в срок рассчитываться по кредиту. квартиру отнимут только в крайнем случае. а этот крайний случай наступит только тогда, когда и финансовых возможностей поручителей (т. е. ваших) не станет хватать на рассчеты по кредиту.
совет такой. если ваши финансовые возможности позволяют, в случае необходимости, взять на себя всю ответственность по ипотеке - соглашайтесь (подруга все-таки). если рассчет по чужим кредитам не входит в ваши планы - отказывайтесь.
Ответ от Abrakadabra[гуру]
Не лезь. поручитель берет на себя обязательство заплатить долг заемщика.
Не лезь. поручитель берет на себя обязательство заплатить долг заемщика.
Ответ от Ўридическая консультация[гуру]
Став поручителем, Вы обрекаете себя жить под угрозой невыплаты Вашей подругой банку очередного ежемесячного платежа и в этом случае все расходы лягут на Вас, а банк, уж поверьте, не останется в долгу!!
Я бы не советовал Вам этого делать!
Став поручителем, Вы обрекаете себя жить под угрозой невыплаты Вашей подругой банку очередного ежемесячного платежа и в этом случае все расходы лягут на Вас, а банк, уж поверьте, не останется в долгу!!
Я бы не советовал Вам этого делать!
Ответ от Н[гуру]
отказывайте подруге (наврите что зарлпата левая или что стаж маленький)
в ипотеке действительно залогом является квартира, но иногда требуют поручителей на случай, если заемщик не сможет (или не захочет) платит или умрет.
Предложите подруге лучше застраховать свою жизнь и работоспособность, тогда при случае расплачиваться с банком будет страховщик - банк должен такую услугу поддерживать.
Просто подруге наверно дешевле найти поручителя, чем страховать жизнь - не позволяйте за Ваш счет экономить.
(сама знаю несколько случаев когда лучшие друзья скрывались - а весь кредит ложился на плечи поручителей)
отказывайте подруге (наврите что зарлпата левая или что стаж маленький)
в ипотеке действительно залогом является квартира, но иногда требуют поручителей на случай, если заемщик не сможет (или не захочет) платит или умрет.
Предложите подруге лучше застраховать свою жизнь и работоспособность, тогда при случае расплачиваться с банком будет страховщик - банк должен такую услугу поддерживать.
Просто подруге наверно дешевле найти поручителя, чем страховать жизнь - не позволяйте за Ваш счет экономить.
(сама знаю несколько случаев когда лучшие друзья скрывались - а весь кредит ложился на плечи поручителей)
Ответ от Дед[гуру]
У заемщика и поручителя солидарная ответственность. Это означает, что банк имеет право требовать погашения как с заемщика, так и с поручителя. А поручитель имеет право требовать с заемщика возмещения погашенных за заемщика сумм только в порядке регресса (не известно, что к тому времени будет с материальным положением подруги). Понимаете, когда супруги или другие родственники дают друг за друга поручительство - это понятно, особенно если они все собираются в этой квартире проживать. Даже если друг к друга впоследствии будут какие-то материальные претензии - квартира все равно в семье останется. А за друзей - рискованно. Можно и без друзей, и без денг остаться. Кроме того, пока не будет погашен кредит, сама не сможешь взять кредит, а мало ли какие обстоятельства могут возникнуть.
У заемщика и поручителя солидарная ответственность. Это означает, что банк имеет право требовать погашения как с заемщика, так и с поручителя. А поручитель имеет право требовать с заемщика возмещения погашенных за заемщика сумм только в порядке регресса (не известно, что к тому времени будет с материальным положением подруги). Понимаете, когда супруги или другие родственники дают друг за друга поручительство - это понятно, особенно если они все собираются в этой квартире проживать. Даже если друг к друга впоследствии будут какие-то материальные претензии - квартира все равно в семье останется. А за друзей - рискованно. Можно и без друзей, и без денг остаться. Кроме того, пока не будет погашен кредит, сама не сможешь взять кредит, а мало ли какие обстоятельства могут возникнуть.
Ответ от Никита Врублевский[эксперт]
В ипотеке нет понятия поручитель, есть понятие созаемщик, то есть по сути это чистой воды формальность, потому как квартира приеобретенная по ипотеке, является залогом для банка.
В ипотеке нет понятия поручитель, есть понятие созаемщик, то есть по сути это чистой воды формальность, потому как квартира приеобретенная по ипотеке, является залогом для банка.
Ответ от Валентина_из _Ахтубы[гуру]
Ни в коем случае! Собственый опыт, ит опыт других. пришлось платит и немалые деньги! Прислушайтесь!!
Ни в коем случае! Собственый опыт, ит опыт других. пришлось платит и немалые деньги! Прислушайтесь!!
Ответ от ,,,,,[активный]
Если подруга берет кредит в СБЕРБАНКЕ, и вдруг не выплачивает его или выплачивает с просрочкой - то Вы попадете в черный список - и УВЫ ВАМ кредита в будующем не видать вообще, а если Вы замужем то и Вашему мужу, так как Вы не сможете быть у него поручителем. Не ставьте крест на себе - скажите что уже являетесь поручителем , и ли сами собираетесь брать кредит
Если подруга берет кредит в СБЕРБАНКЕ, и вдруг не выплачивает его или выплачивает с просрочкой - то Вы попадете в черный список - и УВЫ ВАМ кредита в будующем не видать вообще, а если Вы замужем то и Вашему мужу, так как Вы не сможете быть у него поручителем. Не ставьте крест на себе - скажите что уже являетесь поручителем , и ли сами собираетесь брать кредит
Ответ от Адвокат Процык В.С. 89262372928[гуру]
В статье 446 ГПК РФ перечислено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Договор поручительства, по своей природе предполагает солидарную отвветственность (ст. 322 ГК РФ).
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).
Таким образом решать Вам "...иметь или не иметь?"
В статье 446 ГПК РФ перечислено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Договор поручительства, по своей природе предполагает солидарную отвветственность (ст. 322 ГК РФ).
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).
Таким образом решать Вам "...иметь или не иметь?"
Ответ от Ђатьяна[новичек]
советую отказать это долгосрочный кредит а если что-то случится с вашей подругой платить придется вам вы готовы подарить квартиру чужому человеку????
советую отказать это долгосрочный кредит а если что-то случится с вашей подругой платить придется вам вы готовы подарить квартиру чужому человеку????
Ответ от Romario[новичек]
на этом дружба Ваша может закончиться...К сожалению. Совет-не искушайте судьбу, не поимеете неприятности.
на этом дружба Ваша может закончиться...К сожалению. Совет-не искушайте судьбу, не поимеете неприятности.
Ответ от Ђанюська[новичек]
Вообще в ипотеке , существуют созаемщики, но ни как не поручители.
наберите в инете "ипотечное кредитование"...
Вообще в ипотеке , существуют созаемщики, но ни как не поручители.
наберите в инете "ипотечное кредитование"...
Ответ от Анитка[гуру]
Сама подумай, зачем тебе этот геморой??? Тем более с подругой... я еще понимаю с родственником, а тут.. сегодня подруга, завтра злейший враг.. И отказалась выплачивать и весь ее кредит тебе перейдет, как поручителю!..
Поручитель - это тот человек, который обязуется гасить кредит, в случае не платежеспособности человека, который этот кредит взял!..
Так что не будь глупой, не связывайся с этим...
Сама подумай, зачем тебе этот геморой??? Тем более с подругой... я еще понимаю с родственником, а тут.. сегодня подруга, завтра злейший враг.. И отказалась выплачивать и весь ее кредит тебе перейдет, как поручителю!..
Поручитель - это тот человек, который обязуется гасить кредит, в случае не платежеспособности человека, который этот кредит взял!..
Так что не будь глупой, не связывайся с этим...
Ответ от Климен Короман[гуру]
боишся не лезь
боишся не лезь
Ответ от юля ап[гуру]
не стоит связываться с этим!!если возникнут проблемы то подруга может не пострадать а у вас могут отнять все имущество!!
не стоит связываться с этим!!если возникнут проблемы то подруга может не пострадать а у вас могут отнять все имущество!!
Ответ от Кот[гуру]
и не лезь,мало ли что,ведь если с ней что случится, платит поручитель,тоесть ты! если вы поссоритесь сильно,опять же платить будешь ты,квартира не чайник-это очень серъёзно,сегодня вы подруги а завтра злейшие враги!не советую,скажи подруге,что банк не даст на тебя кредит и всё,она поймёт.
и не лезь,мало ли что,ведь если с ней что случится, платит поручитель,тоесть ты! если вы поссоритесь сильно,опять же платить будешь ты,квартира не чайник-это очень серъёзно,сегодня вы подруги а завтра злейшие враги!не советую,скажи подруге,что банк не даст на тебя кредит и всё,она поймёт.
Ответ от Анна Алексеева[активный]
не советую, можно на такие бабки попасть, что несколько лет не расчитаться будет(в лучшем случае), если подруга не сможе выплатить
не советую, можно на такие бабки попасть, что несколько лет не расчитаться будет(в лучшем случае), если подруга не сможе выплатить
Ответ от Fleuret[гуру]
Поручители нужны для получения ипотечного кредита, затем их выводят из договора, так как закладывают квартиру (после оформления сделки купли-продажи). Это выгодно тому, кто берет кредит - ведь процент становится ниже. Мы так с мужем сделали. Поручители были поручителями примерно один месяц, потом мы их вывели из договора. Лучше узнай, в каком банке она собирается брать кредит и там все подробно узнай.
Поручители нужны для получения ипотечного кредита, затем их выводят из договора, так как закладывают квартиру (после оформления сделки купли-продажи). Это выгодно тому, кто берет кредит - ведь процент становится ниже. Мы так с мужем сделали. Поручители были поручителями примерно один месяц, потом мы их вывели из договора. Лучше узнай, в каком банке она собирается брать кредит и там все подробно узнай.
Ответ от Кит.[мастер]
боишься не лезь
боишься не лезь
Ответ от Ђвоя Судьба[гуру]
если она не оплатит ипотеку вся ответственость ляжет на вас
если она не оплатит ипотеку вся ответственость ляжет на вас
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: подруга просит стать поручителем по ипотеке на покупку квартиры
Продажа квартиры по ипотеке,в чем может быть подвох?
никаких подводных камней. ВЫ подписываете договор купли-продажи в банке и банк выдает деньги,
подробнее...
а что ВЫ думаете по поводу ипотеки на жилье? Кто пробовал? Опасно ли приобретать квартиру в строящемся доме?
в новостройке покупают не жильё. в новостройку инвестируют. а инвестиции могут быть как прибыльны,
подробнее...
можно ли взять кредит на покупку квартиры и что для этого нужно?
все предложения банков по ипотеке вы можете найти на сайте подробнее...
спросили в в ипотеке
плюсы и минусы ипотеки?
Положительные стороны ипотеки
Основным положительным моментом ипотеки является возможность
подробнее...
плюсы и минусы ипотеки?
Положительные стороны ипотеки
Основным положительным моментом ипотеки является возможность
подробнее...
Страхование жизни в Сбербанке. Сотрудники навязывают страхование жизни при взятии кредита! Вы с этим сталкивались?
ОСАГО и КАСКО - это страховки обязательные при взятии АВТОКРЕДИТА. Это условие кредитного договора,
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Другое Возраст
С какого возраста можно оформить ипотеку?
В каком возрасте можно получить ипотеку
Ипотека, как правило, берется на длительный срок,
подробнее...
С какого возраста можно оформить ипотеку?
В каком возрасте можно получить ипотеку
Ипотека, как правило, берется на длительный срок,
подробнее...
Что нужно для того чтобы оформить ипотеку жилья?
Я оформил в Сбербанке за 5 дней:
договорился с продавцом о приобретении квартиры по
подробнее...