Автор Нина давыденко задал вопрос в разделе Жилищное право
вопрос по ипотеке или потребительскому кредиту на покупку жилья. кто сталкивался? и получил лучший ответ
Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
Нина, мне приходится постоянно проводить сделки по ипотеке. потребительский кредит на покупку недвижимости не рассматривайте, это бессмысленно, только ипотека. Существуют разные банки, кредитные требования стандартные: 2НДФЛ, справка о дополнительном заработке по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, копия трудового Договора, паспорт (все страницы от первой до последней) , ИНН, пенсионное страховое свидетельство, диплом об образовании, Свидетельство о браке и все то же самое от мужа. Любой банк требует первоначальный взнос, чем выше взнос, тем лояльнее условия кредитования. Если ваш совокупный доход составляет примерно 65 000 рублей в месяц, а первоначальный взнос 1 500 000 рублей, вы можете рассчитывать на получение ипотечной суммы примерно 2 000 000 рублей, срок кредитования 8-10 лет, выплатой 30-32000 ежемесячно (это приблизительно) . Существуют строительные компании, работающие по 214-ФЗ, которые работают с банками - партнерами, там несколько иные расчеты. О покупке в Петербурге не думали?
Ипотеку на сколько я знаю дают не наличкой а переводом на счет организации продавца, поэтому вряд ли, хотя это же область, можно попробовать. Потребительский кредит, точнее его размер зависит от зарплаты. и кредитной истории, если берете первый раз и официальная зарплата скажем 35000, то большую сумму (больше 500000) не дадут, ну если только под огромный процент.
с зарплатой 35000 дадут ~1млн. , но на это влияет много факторов, а именно таких как:
Возраст заемщика, срок кредитования, сумма первоначального взноса, стаж на последнем месте работы, ну и доход белый или серый
Вам необходимо проконсультироваться в ипотечных отделах банков, многие одобряют объекты в области (в регионе своего пребывания) . Потребительский кредит на покупку жилья рассматривать не стоит (не выгодно) .
Как вариант обратиться в хорошее агентство недвижимости, у них могут быть преференции в банках.
можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка и строительства дома?
Теоретически это возможно. Сегодня многие банки предоставляют ипотечные кредиты для строительства
подробнее...
На что можно использовать материнский капитал?
Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:
Улучшение жилищных
подробнее...
нецелевой кредит
Нецелевой кредит представляет собой разновидность ипотечного кредита. Нецелевой кредит, как следует
подробнее...
Можно ли вернуть 13% от процентов, уплаченных по потребительскому кредиту, взятому на жилье?
Все неверно ответили.
Налоговый вычет Вам положен, так как Вы купили жилье. Вам должны
подробнее...
Люди, мамагите!!! Что выгоднее: ипотека, кредит или ссуда???Речь идет о покупке квартиры
Да Ипотека. нет необходимости выплачивать бешенные проценты. Банки оченьлегко дают кредиты по
подробнее...
Что значит "первоначальный взнос" в ипотеке?
Заключается трехсторонний договор долевого участия в строительстве ( если на стадии строительства)
подробнее...
Ипотека - за и против?
Ипотечный кредит
Ипотечный кредит - вид целевого кредита, предоставляемого на покупку
подробнее...
Скажите пожалуйста, деньги на ипотеку выдаются на руки или переводятся на счет владельца квартиры которую собираются пок
ДЕНЬГИ ПО ИПОТЕКЕ НИКОГДА НЕ ВЫДАЮТСЯ НА РУКИ !!!
На руки можно взять только не целевой
подробнее...
Чем отличается ипотека от кредита?
Отличается сроками, процентными ставками, суммой переплаты, количеством предоставляемых в банк
подробнее...
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Ипотека без первоначального взноса
Что представляет собой первоначальный взнос? Это
подробнее...
можно ли воспользоваться материнским капиталом,для погашения действующих кредитов?
Разумеется, можно. И ничего здесь теоретического нет, это исключительно практический вопрос,
подробнее...