Автор Нина давыденко задал вопрос в разделе Жилищное право
вопрос по ипотеке или потребительскому кредиту на покупку жилья. кто сталкивался? и получил лучший ответ
Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
Нина, мне приходится постоянно проводить сделки по ипотеке. потребительский кредит на покупку недвижимости не рассматривайте, это бессмысленно, только ипотека. Существуют разные банки, кредитные требования стандартные: 2НДФЛ, справка о дополнительном заработке по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, копия трудового Договора, паспорт (все страницы от первой до последней) , ИНН, пенсионное страховое свидетельство, диплом об образовании, Свидетельство о браке и все то же самое от мужа. Любой банк требует первоначальный взнос, чем выше взнос, тем лояльнее условия кредитования. Если ваш совокупный доход составляет примерно 65 000 рублей в месяц, а первоначальный взнос 1 500 000 рублей, вы можете рассчитывать на получение ипотечной суммы примерно 2 000 000 рублей, срок кредитования 8-10 лет, выплатой 30-32000 ежемесячно (это приблизительно) . Существуют строительные компании, работающие по 214-ФЗ, которые работают с банками - партнерами, там несколько иные расчеты. О покупке в Петербурге не думали?
Ипотеку на сколько я знаю дают не наличкой а переводом на счет организации продавца, поэтому вряд ли, хотя это же область, можно попробовать. Потребительский кредит, точнее его размер зависит от зарплаты. и кредитной истории, если берете первый раз и официальная зарплата скажем 35000, то большую сумму (больше 500000) не дадут, ну если только под огромный процент.
с зарплатой 35000 дадут ~1млн. , но на это влияет много факторов, а именно таких как:
Возраст заемщика, срок кредитования, сумма первоначального взноса, стаж на последнем месте работы, ну и доход белый или серый
Вам необходимо проконсультироваться в ипотечных отделах банков, многие одобряют объекты в области (в регионе своего пребывания) . Потребительский кредит на покупку жилья рассматривать не стоит (не выгодно) .
Как вариант обратиться в хорошее агентство недвижимости, у них могут быть преференции в банках.