Письмо о продаже доли в квартире образец
Автор Џ задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите пожалуйста, как выглядит предложение выкупа твоей 1/3 доли квартиры, двум другим дольщикам? и получил лучший ответ
Ответ от Zemmo[активный]
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Как правильно указала Libra Вам лучше обратиться к нотариусу. У нотариуса вы оформите заявление которое он отправит дольщикам, в случае если дольщики не объявляются в течении месяца нотариус выдает вам документ подтверждающий, что извещение было подано и дольщики не воспользовались своим преимущественным правом покупки продаваемой доли.
Или Направляете сами дольщикам извещение о продаже доли заказным письмом с уведомлением, получаете на почте квитанцию что письмо было доставлено и ждете месяц.
Извещение примерно такого содержания только у вас 1/3
Кому: ______________________,
Проживающей: ______________
____________________________
от __________________________
Зарегистрированного по адресу: _____________________________
_____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне на
праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права __ _____ _________, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы _________________________, ____ мая 200____ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ мая 200___ года сделана запись регистрации № ______________________ 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 3-комнатной квартире общей площадью _______ кв. м. , находящейся по адресу: __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________,
за _________________ (_______________________________________) рублей.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право
преимущественной покупки принадлежащей мне 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по вышеуказанному адресу, как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить мне о своем желании или об отказе приобрести указанную долю за вышеуказанную сумму, по адресу: _____________________________________________________________.
В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении
указанного срока принадлежащая мне 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, находящаяся по адресу: _________________________ _________________________________________, будет продана другому лицу.
_____________ /____________/
"___"______________ ____ г.
zemmo
Профи
(556)
Извещение носит бессрочный характер(но в моей практике мы больше года не затягивали), но вы не можете продать долю за цену меньшую чем указана в извещении, дороже можете, дешевле нет). Если дольщики соглашаются на покупку доли вы заключаете с ними договор купли-продажи, где пропишите сроки оплаты и срок подачи документов и если они пропускают сроки обращаетесь в суд. Это нудная процедура но чаще люди не отвечают на эти извещения.