Договор задатка при покупке земельного участка образец
Автор фаина тистол задал вопрос в разделе Жилищное право
как правильно оформить задаток на земельный участок? желательно образец документа. и получил лучший ответ
Ответ от Иван Мартьянов[новичек]
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. «_____» ________________2008 г.
_____________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу ____________________________________________________________
паспорт серия ___________ №_______________ выдан _____________________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец» и _____________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу ____________________________________________________________
паспорт серия ___________ №_______________ выдан _____________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель» настоящим Соглашением договорились о нижеследующем:
1. Настоящим договором Стороны обязуются в соответствии со ст. 429 ГК РФ в будущем заключить договор купли-продажи (основной договор) , по которому Покупатель обязуется купить, а Продавец продать Покупателю, либо лицу указанному Покупателем, земельный участок, общая площадь ________кв. м. , кадастровый №_________________________________находящийся по адресу: ___________________________________________________________________________.
2 Договор купли-продажи будет заключен не позднее ____________________ включительно.
3. Продавец обязуется продать земельный участок Покупателю по цене ______________________________________________________________________________ рублей, которая является окончательной и изменению не подлежит.
4. В качестве подтверждения своего намерения купить земельный участок Покупатель платит Продавцу, при подписании настоящего соглашения, в качестве ЗАДАТКА (в счет оплаты) денежную сумму в размере _____________________________________________________рублей. Оставшаяся сумма в размере ____________________________________________________ рублей должны быть уплачена Покупателем Продавцу при заключении основного договора купли-продажи названного имущества.
5. Указанное имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7.Срок продажи земельного участка может быть изменен по взаимному согласованию сторон.
8. В случае неисполнения п. 1,п. 2,п. 3 настоящего договора по вине Покупателя ЗАДАТОК остается у Продавца в полном объеме.
9. В случае неисполнения п. 1,п. 2,п. 3 настоящего договора по вине Продавца он обязуется уплатить Покупателю двойную сумму ЗАДАТКА не позднее _______________________________.
10. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11. Дополнительное условие: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Подписи ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оформляйте договор займа с отступным. В данном случае вы будете заемщиком. В случае если денежные средства (займ) вам не выплатят в срок вы будете в праве требовать отступные (земельный участок). Указанный договор может составить любой юрист, обязательной государственной регистрации он не требует. Ориентировачная цена от трех до пяти тысяч рубле.
Задатком обеспечиваеюся имущественные требования т. е. договор купли продажи а он действителен с момента государственной регистрации поэтому предварительный договор купли продажи - неимущественние требования.
Я Фаина Ивановна Тистол, паспортные данные, получила деньги в сумме 100000 рублей от Пупкина Семёна Семёновича, паспортные данные, в качестве задатка за продаваемый мною земельный участок, адрес, кадастровый номер, обязуюсь продать его Пупкину С. С. в срок до 8 марта 2010 года за 1000000 рублей. Положения ст. ст. 380 и 381 ГК РФ мне известны. Дата. Подпись.
Если от сделки откажется покупатель, задаток останется у Вас, если откажетесь Вы, задаток возвращаете в двойном размере. Если сомневаетесь, возьмите аванс.
составьте у нотариуса ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ, в котором укажите, что один собирается продать, а другой-купить.. означенный участок.. и дает задаток 50 тыс зелени... которые являются частью платежа ..скажем 30%%