Как узаконить пристройку к частному дому
Автор Алексей Румянцев задал вопрос в разделе Жилищное право
С чего начинать оформление пристройки? Пристройка уже сделана, теперь хочу её узаконить, подскажите с чего начать. и получил лучший ответ
Ответ от Ѐоберт Девдариани[активный]
Поскольку пристройка уже возведена, речь идет о легализации реконструкции. Для частного дома на участке ИЖС или ЛПХ необходимо заказать новый технический план в БТИ или у кадастрового инженера. Понадобятся документы о собственности на дом и землю, согласие всех владельцев и проект реконструкции. Иногда требуются дополнительные согласования с пожарной инспекцией, СЭС и архитектурным отделом. Готовый пакет документов подается в местную администрацию или через МФЦ для регистрации изменений в Росреестре. Для многоквартирного дома процедура значительно сложнее. Обязательны проект, заключение экспертиз о безопасности для несущих конструкций и коммуникаций, а также согласие всех собственников помещений в доме. Сложность и стоимость оформления напрямую зависят от масштаба работ. Узаконить небольшую веранду или крыльцо всегда проще и дешевле, чем капитальные дополнительные этажи. В случае отказа администрации оформить право собственности на самовольную пристройку можно будет только через суд, доказав безопасность сооружения и соблюдение строительных норм.
двухквартирный сельский дом. сосед раздербанил несущую стену (вынес отопительные трубы в пристрой). поставил стену (без фундамента) на водопровод. -и вся эта пристройка с капитальной крышей была поставлена прямо по общему забору. предварительно была мною заказана строительно-техническая экспертиза. В суде я это дело проиграла. объясните почему?
Сталкивался с подобной проблемой, купили здание, с пристройкой (мезанин) спустя какое то время потребовались деньги, было принято решение заложить в банк, пришёл оценщик, стал сверять с кадастровым планом, и увидел расхождения на 250м, банк отказал хотя кредит был предодобрен. Обратились за помощью в компанию soglas-pro ru (спб) узаконили все за 2месяца, теперь все в порядке. Кредит получили без проблем, в том же банке.
2 года назад купили частный дом. У соседей была сделана неоформленная пристройка с отступом от забора 30см. От нашего дома до общего забора 1,5м. В результате снег с крыши соседей падает к нам. Из-за этого стены сырые и плесень. В прошлом году соседи дом продали, а новые владельцы пристройку оформили. Законно ли это без нашего согласия? Прежние владельцы нашего дома согласия тоже не давали.
Помогите!!!! В какой суд обращаться? В соответствии с какой статьей?
В общем и целом Роберт прав. В переводе на простой язык - в зависимости от того, что у вас с первоначальными документами на дом и землю, что именно пристроено и как, решение проблемы различается как по способу, так и по стоимости. Одно дело крыльцо пристроили или веранду 2*2, другое дело - 3 этажа. И то и другое - пристройки. Но в первом случае обойдется СУЩЕСТВЕННО дешевле.
если речь о частном доме на участке ИЖС или ЛПХ, то вы просто заказываете новый техпаспорт в БТИ. и все. Эти категории участков сами по себе разрешают строительство жилья.
Если участок ДСК. СНТ, то тут вообще ничего не нужно делать - дачное строение не считается жилым домом.
Если речь о пристройке к многоквартирному дому, то у вас прежде всего должно быть разрешение на строительство. И только потом вы обращаетесь в БТИ.
тупо берешь ставишь на учет кадастровый. и все. с кадастровым паспортом в Росреестр. у нас пока дачная амнистия идет.
если конечно вы не получили новое свидетельство. то есть не оформляли ранее.
Полностью согласна с Робертом, только ещё уточню что в суд при узаканивании постройки ещё надо обязательно хотя бы 2-х соседей что они не против, и ещё подписи всех соседей о том что им пристройка не мешает.
С чего начинать оформление пристройки? Пристройка уже сделана, теперь хочу её узаконить, подскажите с чего начать.
Поскольку пристройка уже возведена, речь идет о легализации реконструкции. Для частного дома на
подробнее...