Автор Вадим Мельничук задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Приватизация двух и более садоводческих участков.. и получил лучший ответ
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
Вам не имеют право отказать в приватизации. Требуйте письменный отказ. То есть в письменном виде пишите заявление и укажите, прошу в установленный срок дать письменный отказ с мотивировкой на закон. далее идете в суд и подаете иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Вам обязаны решение вынести положительное, практика сложилась по таким делам. В отношении двух других. Если Вас приняли в члены СНТ на общем собрании с соблюдением всех правил Устава и выделили еще те два участка, споров нет. То также Вам незаконно отказывают. Также пишите заявление с требованием дать письменный отказ. (если в течении месяца на ваше заявление отказ не придет) можете и так идти в суд. Только требование будет о признании права на выкуп земельного участка. Sergey
Искусственный Интеллект
(122839)
Короче если логично то не собственность нельзя покупать. Не по закону. И право приватизации не переходит. Купи квартиру... или ЛПХ. И попробуй приватизировать. Нельзя книжки приватизировать. Никаких сделок с не собственностью невозможны. То есть с неоформленной собственностью. А вы купили право на приватизацию. Красиво. По справкам с снт дают в собственность но по сути имеется в виду что человек не говорит на каждом углу что он купил нечто и недавно и еще много участков. Проблема уже озвучена вы и попали в сети. Если бы вы пришли с и сказали что у вас доверенность от тех кто отказался и отказ может быть только в пользу администрации. И скрыв отказ просто оформив на выбывших и через несколько договоров себе бы присвоили...
Ваши постройки являются незаконными и могут быть снесены с оплатой за Ваш счет (земельный участок - не в Вашей собственности, разрешения на строительство не получали, проект не делали и не согласовывали, техусловия на подключение к коммунальным сетям не делали, генплану СНТ расположение Ваших построек не соответствует - да-да, для СНТ эти все процедуры надо делать) . Поэтому все постройки можете назвать стройматериалами.
Местная администрация никогда палец о палец не ударит, всегда по малейшему поводу нужна вожжа в виде судебного решения или предостережения прокурора. Даже за деньги.
Я бы бегом побежала в суд признавать в судебном порядке право собственности на эту землю. Только предварительно изучила бы Устав СНТ, документы, по которым СНТ самому предоставлялась земля, квитанции и расписки о том, как я отдавала деньги за участки и кому отдавала.
А также - написала бы письмо в местное отделение ФРС о том, что по поводу данных земельных участков ведется судебный спор, и чтобы ФРС повременила регистрировать сделки конкретно с этой землей - это прямо завтра. . И в суде заявила бы ходатайство о применении обеспечительных мер о запрещении предоставлять кому-либо эту землю или совершать с ней сделки.
оформите по упрощенке да и все
ФЗ №66 Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1998г. ) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Вывод если СНТ создано и ему предоставлена земля до 1998г. все участки бесплатно.
Правомерны действия администрации. Вы купили ничто. Воздух. Если один участок как то может пройти то 3 никак. По сути участок приватизировать имеют право только те кому выдали когда то. При неимении списков администрация может как то закрыть на это глаза но вам три никак не светит.
1. понятие приватизации в отношении земли нет.
2. оформление права собственности по дачке возможно для тех, у кого это право возникло до введения в действии ЗК и есть необходимые документы, смотрите ФЗ-122 от 21.07.1997 ст. 25.2" о государственной регистрации"
3. каким образом три года назад вы получили землю, на основании чего
4. земля сейчас предоставляется только за плату через торги, есть ограниченный круг физ. лиц - это герои россии, труда-только им бесплатно
5.в сад. тов. может быть бесплатно только один участок и то при соблюдении определенных требований ЗК.
Земельные участки не приватизируются! На них оформляется право собственности! А для этого в администрацию ходить не надо. В земельный комитет и в регистрационную палату, тем более они уже стоят на кадастровом учете.