Автор Андрей андреев задал вопрос в разделе Жилищное право
квартира приватизирована на двоих в равных долях 2х комнатная Как продать свою долю с чего начинать? и получил лучший ответ
Ответ от Єрося[гуру]
Начинать следует с разделения общего лицевого счёта (если он ещё общй) . Затем зарегистрировать свою часть в гос. регистре, для чего с сособственником составить договор о распределении жилой площади и мест общего пользования. Когда получишь из гос. регистра документ о признании части квартиры твоей личной собственностью (с планом квартиры) , можешь начинать продавать. Для этого первое предложение делается сособственнику. Он имеет преимущественное право выкупа твоей части. Если его не устраивает назначенная цена, можешь предлагать другим покупателям. Если придётся цену снижать из-за отсутствия желающих купить, то опять же, право первенства принадлежит сособственнику. И так до победного конца.
Ответ от Afrikapilot[гуру]
начать надо с письменного отказа второго дольщика.
начать надо с письменного отказа второго дольщика.
Ответ от Лариса Большова[гуру]
Обратиться к опытному адвокату, потому как вторую долю продавать не хотят, я так поняла.
Обратиться к опытному адвокату, потому как вторую долю продавать не хотят, я так поняла.
Ответ от Ёергей[гуру]
Сначала предложить купить второму.... дольщику.. . откажется.... можно выставлять на продажу....
Сначала предложить купить второму.... дольщику.. . откажется.... можно выставлять на продажу....
Ответ от Ђамара Иванова[гуру]
Для этого д. б изолированными эти комнаты. При отсутствии согласия на определение порядка пользования жилой площадью в квартире подать иск в суд с такими требованиям. Затем предупредить через нотариуса о продаже своей доли с указанием ЦЕНЫ. Через месяц если не получите согласия выкупить за указанную цену можете продать любому третьему лицу.
Однако, есди определите порядок пользования, то можно и через договор дарения оформить отчуждение. Тогда не нужно спращивать согласия у сособственника. Цена, за которую Вы продадите д. б одинаковой с той. которую укажите в извещении сособственникам. Иначе, если продадите дешевле, то сособственник вправе предъявить иск о признании сделки недействительной. Удачи.
Для этого д. б изолированными эти комнаты. При отсутствии согласия на определение порядка пользования жилой площадью в квартире подать иск в суд с такими требованиям. Затем предупредить через нотариуса о продаже своей доли с указанием ЦЕНЫ. Через месяц если не получите согласия выкупить за указанную цену можете продать любому третьему лицу.
Однако, есди определите порядок пользования, то можно и через договор дарения оформить отчуждение. Тогда не нужно спращивать согласия у сособственника. Цена, за которую Вы продадите д. б одинаковой с той. которую укажите в извещении сособственникам. Иначе, если продадите дешевле, то сособственник вправе предъявить иск о признании сделки недействительной. Удачи.
Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Право преимущественной покупки принадлежит второму собственнику, предложить в письменном виде купить вашу долю с указанием цены.
Право преимущественной покупки принадлежит второму собственнику, предложить в письменном виде купить вашу долю с указанием цены.
Ответ от Наталья виноградова[гуру]
1. разделить лицевой счет. 2. зарегистрировать в ГУЮ. 3. уведомить о продаже совладельца. 4. получить через 1 месяц отказ о покупке вашей доле у совладельца. и, наконец, продавать третьему лицу
1. разделить лицевой счет. 2. зарегистрировать в ГУЮ. 3. уведомить о продаже совладельца. 4. получить через 1 месяц отказ о покупке вашей доле у совладельца. и, наконец, продавать третьему лицу
Ответ от Елена[гуру]
Если комнаты не смежные, то лучше выделить себе комнату, и потом ее продать (так будет выгоднее) , если комнаты смежные, то будет не выгодно в финансовом плане. А по закону вы обязаны в письменном виде отправить предложение о покупке своей доли второму собственнику. Предложение должно быть нотариальное, в течении месяца ждете ответ, если нет согласия втрого собственника, то продаете кому угодно.
Если комнаты не смежные, то лучше выделить себе комнату, и потом ее продать (так будет выгоднее) , если комнаты смежные, то будет не выгодно в финансовом плане. А по закону вы обязаны в письменном виде отправить предложение о покупке своей доли второму собственнику. Предложение должно быть нотариальное, в течении месяца ждете ответ, если нет согласия втрого собственника, то продаете кому угодно.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: квартира приватизирована на двоих в равных долях 2х комнатная Как продать свою долю с чего начинать?
вопрос о наследстве ! бабушка и дедушка умерли а в квартире была прописана внучка , после смерти стариков внучка говорит
Очень интересный вопрос, но Вы не сказали самого главного. Квартира была приватизированной, или
подробнее...
Приватизированная квартира принадлежит жене. Наследство мужа после ее смерти?
1. При отсутствии завещания, в равных долях !
2. Если муж на момент смерти жены будет являться
подробнее...
Кому достанется приватизированная квартира?
Квартира достанется наследникам. Дом интернат не получит квартиру, так как по закону интернат не
подробнее...
Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире?
Если вы в равных долях проходили приватизацию. то тогда да-каждый из Вас является собственником 1/2
подробнее...
Порядок наследования не приватизированной квартиры
Не приватизированная квартира не наследуется, т. к. не является собственностью нанимателя. Кто в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Кому достанется приватизированная квартира после смерти отца?
Половину квартиры мачеха получит как супруга (супружеская доля. В оставшиеся 50% или 1/2 долю
подробнее...
Унаследование приватизированной квартиры (см. пояснения)
Можете.
Вы не наследница 1-й очереди, а 2-й... 3-й.
Ну и что, если других родственников
подробнее...
Выделение доли в приватизированной квартире?
1.Выделение долей в натуре может быть реально, если позволит планировка жилья, для этого необходимо
подробнее...
В приватизированной квартире было 2 собственника, мои отец и мать. В квартире также проживаю я и сестра. Отец умер, мы..
...вы наследуете отцовскую половину квартиры на троих (равноценные наследники первой очереди).
подробнее...
Здравствуйте, у меня такой вопрос может ли в приватизированной квартире один собственник лишить собственности другого?
ВАС она выгнать не может, а девочку эту - легко.
и жену может
подробнее...
кому достанется приватизированная квартира после смерти отца, если завещания нет?
так называемая прописка, то есть регистрация по месту жительства, не важно при наследовании.
подробнее...