Автор Tatiana задал вопрос в разделе Жилищное право
новостройка и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
По ЖК РФ- собственники имеют право выбрать УК общ. реш. собрания собственников и заключать договор управления.
Если не воспольз. своим правом, то УК должна быть избрана местными органами власти, и собственники с ней уже.. .
Соорганизовывайтесь с собственниками- инициат. группу. подг. собрания собственников- - о выборе УК. подбирайте УК самост. кот. будете голосовать, и по итогам реш. общ. собр. собственников кот. будет избрана. и с ней договор управления.
Если безинициативные. так вам и навязывают.
и правильно делают. не может же дом не обслуживаться ваще. если жильцы- тетехи.
Застройщик на период строит. договор. сразу - УК- бдит стройку. а потом плавно она же и на постоянку навязыв. жильцам застройщиком.
Так что дог. на оказ. комм. услуг заключаете ( да он и заключен видимо уже. раз оплачивали услуги ЖКХ. сод и техобслуживание). .
Ост. после рег. вашего права собственности.
Можно на год заключить договор управления.
Неголосов. общ. собр. собственников дополнит. всякие платежи не подписывайте.
УК не может навязывать допуслуги, не предусм. НПА.
Это только жильцы собств могут сами общ. собранием решить про доп. услуги и их стоимость.
Только то, что утв. по ставкам и тарифам уполном. органами исполнит. власти.
За год- сорганизуетесь с соседями.
Стр. в инете. форум сделайте про дом, и в подъездах по ящикам- разложите ссылки. там всю инфу. и соорганизоваться.
Такой например:
А может и есть форум про ваш жилой комплекс - поищите в инете.