продам дом под материнский капитал

Ответ от Илья Федоров[новичек]
подводные камни могут возникнуть в пенсионном фонде при проверке. если не возникнет, то гарантия перечисления 100%. так как я понял из вашего вопроса, вы продаете жилой дом, а значит и земельный участок, на котором расположен Ваш дом (единство судьбы жилого дома и земельного участка. п. 4 ст 35 ЗК РФ) , то Самое главное в договоре указать, что деньги за земельный участок выплачены полностью в момент подписания договора, а вот оставшаяся часть денег за жилой дом будет перечислена за счет средств на государственный (материнский) капитал. Подвох в том, что деньги с использованием средств мат. капитала могут использоваться только на покупку ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Обязательно проконтролируйте, т. к. агенство этот момент могут и упустить.
Илья Федоров
Ученик
(115)
Все правильно вы поняли. В Договоре обязательно укажите, что сумма за земельный участок и часть жилого дома выплачена полностью в момент подписания договора. а оставшаяся сумма за жилой дом будет выплачена за счет средств на государственный материнский (семейный) капитал. а Проблема одна возникнет в случае указания, что и за землю мат капитал, вам придет отказ в выплате, т.к. перечисляется только за жилой дом. (примерно от месяца и выше) После этого выход один, пойдете в Росреестр, сдавать дополнительное соглашение к договору купли-продажи (регистрируется еще один месяц), где правильно все распишите, плюс заново подавать заявление и соответственно рассмотрение., т.е. очень длительная процедура. лучше все делать внимательно и правильно. Удачи вам!