Продажа подвальных помещений
Автор Ольга Мелина задал вопрос в разделе Жилищное право
Законно ли продавать подвальное помещение в муципальном жилом доме? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Царьков[гуру]
Подвальные помещения являются частью общедомового имущества, принадлежащего в доле каждому собственнику помещений в многоквартирном доме. Действительно, муниципалитеты проявляли самодеятельность, фактически лишая собственников части своего общедомового имущества, получая на подвалы и другие нехарактерные помещения документы о праве собственности. Однако, лишение собственника своего имущества может быть только по решению суда, чего не было, а было волевое изъятие такой собственности из общедомовой в интересах муниципалитета. Так вот. В 2009 году, если не ошибаюсь, Конституционный Суд РФ признал такую практику муниципалитетов незаконной, указав, что данные изъятые помещения являлись частью общедомового имущества всех собственников. Поэтому по России уже пошли успешные иски хотя бы одного собственника о нарушении его прав и возврате ранее приватизированного имущества муниципалитетами в общедомовую собственность. Муниципалитеты начали с треском проигрывать эти иски в суде.
Так что попробуйте начать с этого. А после признания приватизации подвала незаконной - последуют дальнейшие действия... Проверка же прокуратуры здесь просто констатировала факт, что права собственности надлежаще зарегистрированы. И все! То, о чем я написал выше, прокуратура не проверяла!
Если на указанное помещение зарегистрировано право собственности, то не вижу препятствий к совершению любой сделки.
Я полагаю, что судьбой подвала в Вашем доме успел распорядиться в 90-ые годы муниципалитет, т. е. продал/передал в частную собственность. Тогда жителям многоэтажных домов было не до общего имущества в доме, ЖК еще не был принят, поэтому подвал как отдельное нежилое помещение и продавался. Сейчас бы такой ситуации не допустил ЖК РФ.
да в настоящее время нельзя отчуждать общее имущество, коем является подвал, однако в свое время муниципалитет чего только не продавал за хорошие деньги
совершенно верно прокуратуре небыло нужды в никать в глюбь вопроса и ответ вам дан формальный, в иске вам необходимо доказать что подвал по проекту застройки дома предназначен для обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а соответственно является общедомовым имуществом, которое у вас тогдато и тем то было изъято (обязательно должны быть документы кто это утвердил) при этом необходимо требовать признания изъятия части общедомового имущества не законоой, как только вы выиграете этот иск, далее все по четочке, будет признана незаконной все заключенные сделки.
Как преватизировать подвальное-чердачное помещение?
Перед тем как начинать, следует убедиться наверняка, что нежилая площадь сверху или снизу является
подробнее...
Как избавиться от пауков в квартире?
Пауки, живущие в наших домах, не такие уж и вредные создания. Скорее даже, наоборот, полезные.
подробнее...
Помогите!!! Пожалуйста
Спросить (и возможно заказать) можно в крупных московских книжных. Но еще есть специализированные
подробнее...
где в Уфе купить эпоксидную смолу для бижутерии? кто пользовался? Сложно с ней работать?
Наиболее часто эпоксидные смолы применяются в качестве (1) эпоксидного клея, (2) пропиточного
подробнее...
Подскажите! В каких магазинах в Москве можно купить косметику "Флоресан"?
Флоресан
новое качество в мире косметики
Популярность косметики в XXI веке достигла
подробнее...
Когда в России появилось мороженое?
#yahrefs483100#
#yaimg579268#
А в сибирских деревнях до сих пор морозят молоко в
подробнее...
Лечение рака болиголовом
болиголов-хороший иммуностимулятор, напрямую с опухолью не работает, но свою пользу приносит, и
подробнее...
Чем плоха квартира на 1 этаже?
всё вам написали верно, но ещё надо добавить возможный засор канализационного стояка, ниже вашей
подробнее...
Огород в домашних условиях???
У Октябрины Ганичкиной есть книги в которых она рассказывает про огород на лоджии... Видимо это
подробнее...
Munchner Biergarten... (+)
Истоки этого типа ресторана в саду можно найти в Баварии. Вне Баварии под пивным садом часто
подробнее...
где есть магазины рок атрибутики на западе москвы?
Магазин "Рок Атрибутика" находится на Юго-Западе Москвы (ЮЗАО) в трех минутах ходьбы от станции
подробнее...