Автор Айман Омарова задал вопрос в разделе Производственные предприятия
Необходимо сдать в аренду производственное помещение.Как правильно рассчитать сумму арендной платы?... и получил лучший ответ
Ответ от 404[гуру]
арендная плата зависит от площади помещения, местонахождения и условий, вообще лучше посмотрите объявления о сдаче имущества в аренду в своем регионе
Ответ от ОЛЬГА АЛЕКСЕЕВА[гуру]
Если Москва, напишите подробно где находится, отдаленность от метро, удобный подъезд на транспорте, мощность электроэнергии, наличие отопления, воды, туалета, телефона.
Если Москва, напишите подробно где находится, отдаленность от метро, удобный подъезд на транспорте, мощность электроэнергии, наличие отопления, воды, туалета, телефона.
Ответ от Олег[активный]
1. подберите предложения по сдаче в аренду аналогичных помещений (основные влияющие факторы: аналогичное функциональное назначение, физическое состояние, сопоставимость площадей, коммуникаций, месторасположения) и выведите среднюю стоимость квадратного метра.
2. доходный метод: исходя из продажной стоимости объекта.. . принцип следующий - чистая арендная плата (т. е. уже после вычета затрат на содержание объекта) за 5 - 5,5 лет (срок 5 лет - исходя из практики.. . также данная цифра имеет научное обоснование, но не будем углубляться в подробности) должна полностью покрывать рыночную стоимость объекта, рассчитанную на текущий момент.
Примерно выглядит так:
РС/60 = ЧА
ЧА + З = А
РС - рыночная стоимость
ЧА - "чистая" арендная плата в месяц
З - затраты в месяц на содержание объекта (коммуналка и т. п. )
А - размер арендной платы для арендатора (с включением затрат)
1. подберите предложения по сдаче в аренду аналогичных помещений (основные влияющие факторы: аналогичное функциональное назначение, физическое состояние, сопоставимость площадей, коммуникаций, месторасположения) и выведите среднюю стоимость квадратного метра.
2. доходный метод: исходя из продажной стоимости объекта.. . принцип следующий - чистая арендная плата (т. е. уже после вычета затрат на содержание объекта) за 5 - 5,5 лет (срок 5 лет - исходя из практики.. . также данная цифра имеет научное обоснование, но не будем углубляться в подробности) должна полностью покрывать рыночную стоимость объекта, рассчитанную на текущий момент.
Примерно выглядит так:
РС/60 = ЧА
ЧА + З = А
РС - рыночная стоимость
ЧА - "чистая" арендная плата в месяц
З - затраты в месяц на содержание объекта (коммуналка и т. п. )
А - размер арендной платы для арендатора (с включением затрат)
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Необходимо сдать в аренду производственное помещение.Как правильно рассчитать сумму арендной платы?...
Если я пропущу месяц мобильного безлимитного интернета на мтс, надо ли будет платить за прошедший месяц?
Вы будите платить за текущий месяц если он ещё не кончился.
Например вы подключились к
подробнее...
Методика расчета арендной платы за нежилое помещение. Украина.
Орендна плата
Розмір і порядок сплати
Відповідно до статті 762 ЦК за користування майном
подробнее...
Что такое средняя рыночная стоимость арендной платы за квартиру и как она определяется?
В России рынок несформировоанный, а местами и вовсе дикий, так аренда определяется по принципу
подробнее...
какой бух. проводкой начислить арендную плату за землю?
Если это расходы по договору аренды с арендодателем, то
д 20 (44) к 60 (76)
д 19 к 60
подробнее...
спросили в 10 июля 2 октября
Как в бухгалтерском учете отражается аренда у арендатора?
Учет арендной платы у арендатора
Бухгалтерский учет
Если арендованное
подробнее...
Как в бухгалтерском учете отражается аренда у арендатора?
Учет арендной платы у арендатора
Бухгалтерский учет
Если арендованное
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Пришлите пожалуйста образец договора аренды компьютерной техники
Просто поменяй указанное оборудование на компьютерную технику, ну и все реквизиты в порядок
подробнее...
Как платить за воду по счетчикам, если недавно поставили?
1.«Но счёт за ноябрь пришел еще по старым ЗАВЫШЕННЫМ показаниям». Вам в помощь - Постановление
подробнее...
За какое время Арендодатель должен уведомить Арендатора о повышении арендной платы?
Если договором аренды предусмотрена возможность одностороннего изменения арендодателем арендной
подробнее...
Письмо об уменьшении арендной платы
Вы бы хоть написали, чем занимается ваша организация, врать было бы легче. Ну, вот вам моя
подробнее...
ПЛИЗ!! помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы
Уважаемая Фекла Степановна!
В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО
подробнее...
спросили в 614 год
Размер арендной платы не может меняться чаще 1 раза в год. А нам это не походит. Как прописать в договоре?
Не чаще 1 раза в год может меняться или размер арендной платы, или МЕХАНИЗМ ЕЕ ИСЧИСЛЕНИЯ. Так что
подробнее...
Размер арендной платы не может меняться чаще 1 раза в год. А нам это не походит. Как прописать в договоре?
Не чаще 1 раза в год может меняться или размер арендной платы, или МЕХАНИЗМ ЕЕ ИСЧИСЛЕНИЯ. Так что
подробнее...
Сокращают на работе... через сколько дней мне заплатить должны? за два месяца, и плюс выходное пособие в размере одной зп?
При увольнении в соответствии с пункта 1 и 2 части 1 статьи 81 Трудового кодекса сотруднику
подробнее...
Как рассчитать пособие по уходу за ребенком за неполный месяц?
В неполном месяце пособие рассчитывается пропорционально количеству календарных дней (включая и
подробнее...
спросили в 614 год
Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением?
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в
подробнее...
Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением?
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в
подробнее...
спросили в 614 год
существует ли обязанность арендодателя предоставлять расчет арендной платы с расшифровкой арендатору
величина арендной платыявляется сущестенным условием договора в силу законодательства! диктовать
подробнее...
существует ли обязанность арендодателя предоставлять расчет арендной платы с расшифровкой арендатору
величина арендной платыявляется сущестенным условием договора в силу законодательства! диктовать
подробнее...