Автор Борис Свешников задал вопрос в разделе Гражданское право
Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением? и получил лучший ответ
Ответ от Игорь Заплахов[гуру]
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Если у Вас в договоре не предусмотрен порядок изменения цены, законных оснований для ее изменения нет, (кроме соглашения сторон) т. к. срок договора меньше года. Остается искать другие пути:
Уведомьте заранее о расторжении договора по истечении 11 месяцев.
Давите не на закон, а на "жалость". Покажите, что средняя арендная ставка выросла, что вы несете дополнительные расходы и т. д. Если сможете убедить, тогда и меняйте цену заключив доп. соглашение.
Источник: ст. 614 ГК
Ответ от Анна Быкова[гуру]
1. При заключении договора указывать возможность пересмотра арендной ставки (раз в неделю, в месяц, в квартал, в год, в пятилетку и т. д. )
2. При необходимости увеличить арендную плату: не позднее, чем за месяц известить арендатора о своем намерении повысить арендную плату и отправить ему на подпись дополнение к договору аренды, в котором будет указана новая арендная плата.
3. Если он не будет согласен с новой ставкой аренды - то договаривайтесь или выгоняйте его и ищите новых арендаторов.
1. При заключении договора указывать возможность пересмотра арендной ставки (раз в неделю, в месяц, в квартал, в год, в пятилетку и т. д. )
2. При необходимости увеличить арендную плату: не позднее, чем за месяц известить арендатора о своем намерении повысить арендную плату и отправить ему на подпись дополнение к договору аренды, в котором будет указана новая арендная плата.
3. Если он не будет согласен с новой ставкой аренды - то договаривайтесь или выгоняйте его и ищите новых арендаторов.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением?
Методика расчета арендной платы за нежилое помещение. Украина.
Орендна плата
Розмір і порядок сплати
Відповідно до статті 762 ЦК за користування майном
подробнее...
Письмо об уменьшении арендной платы
Вы бы хоть написали, чем занимается ваша организация, врать было бы легче. Ну, вот вам моя
подробнее...
ПЛИЗ!! помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы
Уважаемая Фекла Степановна!
В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО
подробнее...
спросили в 491 год
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?
Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы…
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?
Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы…
какой бух. проводкой начислить арендную плату за землю?
Если это расходы по договору аренды с арендодателем, то
д 20 (44) к 60 (76)
д 19 к 60
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Что такое средняя рыночная стоимость арендной платы за квартиру и как она определяется?
В России рынок несформировоанный, а местами и вовсе дикий, так аренда определяется по принципу
подробнее...
Термин "коэффициент инфляции". Юридически существует???
Если хоть в одно законодательном акте этот термин обозначен, значит - существует. Например
подробнее...
спросили в Другое Жилье
как арендовать подвальное помещение в жилом доме. согласие жильцов получено
Вам понадобится:
- заявление;
- постановление муниципалитета;
- заключение СЭС;
как арендовать подвальное помещение в жилом доме. согласие жильцов получено
Вам понадобится:
- заявление;
- постановление муниципалитета;
- заключение СЭС;
спросили в Удержание
Арендатор помещения сбежал и не заплатил. Часть вещей забрать не успел. Можно ли удержанием обеспечить исполнение обязат
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся
подробнее...
Арендатор помещения сбежал и не заплатил. Часть вещей забрать не успел. Можно ли удержанием обеспечить исполнение обязат
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся
подробнее...
спросили в Общество
Самая лучшая для жизни страна?
Специалисты выяснили, какую страну можно считать самой лучшей для жизни. Для того, чтобы назвать
подробнее...
Самая лучшая для жизни страна?
Специалисты выяснили, какую страну можно считать самой лучшей для жизни. Для того, чтобы назвать
подробнее...
Право арендодателя
Данным пунктом договора, по-видимому, установлено право арендодателя на удержание.
В
подробнее...
задача по гражданскому праву..помогите пожалуйста???
Самозащита права. Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора должника до исполнения
подробнее...
спросили в Платье
Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании?
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
подробнее...
Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании?
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
подробнее...
спросили в Отопление
отопление. подскажите. проблемы с жкх. . я в квартире не проживаю и не прописана, должна ли я платить за отопление???
"…должна ли я платить за отопление??? " - ДА, должны.
И вот ПОЧЕМУ:
- Если по букве
подробнее...
отопление. подскажите. проблемы с жкх. . я в квартире не проживаю и не прописана, должна ли я платить за отопление???
"…должна ли я платить за отопление??? " - ДА, должны.
И вот ПОЧЕМУ:
- Если по букве
подробнее...
Если Сергей Миронов сказал, что хрущебы капремонту не подлежат (про Москву) можно ли не платить за капремонт (не Москва)
Региональный фонд капитального ремонта МКД - странный финансовый посредник, поскольку он собирает с
подробнее...