расторжение договора по инициативе арендодателя
Автор Алла Байкова задал вопрос в разделе Гражданское право
Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора. и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна Астахова[гуру]
За 1 месяц
Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Бывают случаи, когда договор аренды подписывается на условиях отсутствия у арендатора права на одностороннее расторжение договора без особых причин
«Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных законом».
«Арендатор не вправе досрочно расторгнуть Договор, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ».
Если в вашем договоре есть подобного рода пункты, вы относитесь к числу именно таких арендаторов.
Если собственник действительно допускает действия, которые являются основанием для расторжения договора по инициативе арендатора, то нужно все правильно зафиксировать и следовать порядку, предусмотренному договором. Однако, чаще встречается ситуация, когда нет ни права на одностороннее расторжение ни нарушений арендодателя. В этом случае по закону вы обязаны арендовать имущество до конца срока. Даже если вы фактически освободите помещение, это не повлияет на начисление арендной платы и вашу обязанность ее платить. Предлагаю попробовать договориться с арендодателем, предложив, например, расторгнуть договор по взаимному согласию через продолжительный срок (но в любом случае раньше окончания срока аренды).
Бывают случаи, когда договор аренды подписывается на условиях отсутствия у арендатора права на одностороннее расторжение договора без особых причин
«Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных законом».
«Арендатор не вправе досрочно расторгнуть Договор, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ».
Если в вашем договоре есть подобного рода пункты, вы относитесь к числу именно таких арендаторов.
Если собственник действительно допускает действия, которые являются основанием для расторжения договора по инициативе арендатора, то нужно все правильно зафиксировать и следовать порядку, предусмотренному договором. Однако, чаще встречается ситуация, когда нет ни права на одностороннее расторжение ни нарушений арендодателя. В этом случае по закону вы обязаны арендовать имущество до конца срока. Даже если вы фактически освободите помещение, это не повлияет на начисление арендной платы и вашу обязанность ее платить. Предлагаю попробовать договориться с арендодателем, предложив, например, расторгнуть договор по взаимному согласию через продолжительный срок (но в любом случае раньше окончания срока аренды).
Ответ от Sergey gerasimov[гуру]
Здравствуйте, в разумный срок
Здравствуйте, в разумный срок
Ответ от Ветер Майский[гуру]
заранее предупредите и все дела. как решили, так сразу. Не люди что ли?..
заранее предупредите и все дела. как решили, так сразу. Не люди что ли?..
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора.