Автор Михайлов Юрий Александрович задал вопрос в разделе Жилищное право
Раздел двукомнатрой квартиры между двумя наследниками и получил лучший ответ
Ответ от Alf@T ***[гуру]
При разделе квартиры по наследству каждому из двух наследников обычно переходит по одной второй доле. Самый выгодный вариант — договориться мирно: один выкупает долю другого, или вы вместе продаете квартиру целиком и делите деньги. Если согласия нет, вы вправе продать свою долю. По статье 250 Гражданского кодекса РФ вы обязаны сначала письменно предложить второму наследнику выкупить ее, указав цену и условия. У него есть один месяц на ответ. Если он откажется или проигнорирует уведомление, вы можете продать долю постороннему лицу. Продажа доли отдельно всегда проходит сложнее и дешевле рыночной стоимости. Через суд можно требовать денежную компенсацию за вашу долю, но физический раздел двушки на два изолированных помещения с отдельными входами на практике почти невозможен.
он если не аблотус сам должен выйти на связь с вами и предложить откат за отказ от наследства в его пользу или по крайней мере купить у вас долю. естественно понимая, что доля эта вам не нужна он предложит сумму символическую.. . советую с ней согласиться так как конфронтация в другом регионе вам выйдет дороже, если конечно это не центр СПБ или Москоу, хотя и тут не факт..)
принудить его ни как, нет такого закона. вы можете продавать ведь не обязательно второму собственнику, а кому захотите.
получите свидетельство
а потом сделайте так чтобы второй наследник посчитал за благо купить вашу долю
луше через суд что б оплатили наличными вашу часть - тоесть если наследник не захочет продать всю квартиру то дать срок погашения задолжности по наследованию но если у вас есть квартира в другом регионе не кощунство ли это требовать от наследника у которого нет другой жилплощади продавать ее и что остаться бомжем или как ...
лучше договориться по хорошему со вторым наследником. а вообще со своей половиной вы можете сделать, что угодно. но если вы будете ее продавать, то сначала вы должны будете предложить купить эту половину второму наследнику, и только если он откажется, продавать ее посторонним лицам.
нужно по суду принудительно разменять одну двушку на 2 однокомнатные, тогда вы сможете продать свою долю. если консенсуса не удаётся достичь мирным способом, идите в суд. был случай, когда 2 наследника не смогли поделить дом и суд принял решение о сносе дома. вот так!
продать можете, но это будет сложно сделать. Можете предложить проживающему купить вашу долю, если не хочет потом с чужими людьми жить
Вы можете свободно продать свою часть имущества.. Любое риэлтерское агенство вам поможет.
Преимущественное право выкупа принадлежит второму наследнику. .
Получите свид-во о праве соб-ти на 1/2 долю этой квартиры и продайте эту долю. Другой наследник при этом будет иметь право преимущественной покупки этой доли по цене предложения третьему лицу, если он им не воспользуется - продадите "на сторону".
Понудить никак, если он не хочет покупать. А продать свою долю можете когда угодно и кому угодно.
Раздел имущества при разводе!!!
Ответ на Ваш вопрос содержзится в Семейном Кодексе РФ
Статья 34. Совместная
подробнее...
Здрвствуйте) . А скажите, пожалуйста, чем завещание от дарственной отличается? ) Плюсы и минусы объясните...)
Завещание или дарственная? Что лучше?
Остается менее 2-х месяцев до конца оформления
подробнее...
Кому что достанется и достанется ли вообще?
При отсутствии завещания имущество делится по закону. Сначала выделяется супружеская доля: все, что
подробнее...
Можно ли развестись без раздела имущества? По обоюдному согласию.
Да, развестись без раздела имущества вполне возможно, поскольку расторжение брака и раздел
подробнее...
перечень документов на собственность на квартиру
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру (дом)
подробнее...
Квартирно-наследственный вопрос к юристам по жилищному праву.
Квартиры, полученные по наследству и договору дарения, - собственность того из супругов, кому это
подробнее...
Вопрос про квартиру.
по поводу кваритры если она была приобретена до заключения брака будущий супруг не будет иметь
подробнее...
Какие документы необходимы при разделе имущества по наследству?
Оформление наследства, перечень документов
Оформление наследства – довольно долгий и сложный
подробнее...