Помещения мкд что это
Автор Карельский Ресурс задал вопрос в разделе Жилищное право
Как правильно провести общее собрание и где взять реестр собственников помещений многоквартирного дома? и получил лучший ответ
Ответ от
Для проведения 100% легитимных общих собраний, а также для проверки на вшивость любого другого собрания необходимо иметь полный реестр всех собственников МКД. Без него общее собрание в точном соответствии с Жилищным кодексом не провести! Реестр необходим Инициатору собрания для обеспечения достоверности данных об общей площади помещений, принадлежащих собственникам в доме, определения количества голосов собственников помещений. Информация из реестра используется для определения кворума для признания общего собрания состоявшимся и для определения голосов для принятия решений общего собрания. Он должен быть актуален и лучше всего для этого подходят открытые сведения из ЕГРП. Процедура получения таких выписок поштучно на каждую квартиру занимает очень много время и денег. Можно воспользоваться сервисом ссылка При таком варианте реестр можно получить за несколько часов и в удобной форме, там указывается площадь помещения, сведения о праве. Потом очень просто готовить бюллетени, решения для собственников, рассылать заказные письма и прочее. И только такой подход позволит гарантировать подлинность голосования при судебном оспаривании.
Ответ от Viktorij Lashhehova[гуру]
Сами берете и составляете реестр. Собираете с собственников копии свидетельств о регистрации, подписывает председатель и члены совета дома. Понятно, что собрать тяжело, и с кого вытянуть копию не возможно данные можно получить тут ссылка Пройденный этап, на скрине сканированные копии свидетельств дома 135 шт. Потом только актуализацию проводить, люди продают-покупают, но это уже мелочи.
Сами берете и составляете реестр. Собираете с собственников копии свидетельств о регистрации, подписывает председатель и члены совета дома. Понятно, что собрать тяжело, и с кого вытянуть копию не возможно данные можно получить тут ссылка Пройденный этап, на скрине сканированные копии свидетельств дома 135 шт. Потом только актуализацию проводить, люди продают-покупают, но это уже мелочи.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Можно обойти квартиры, проверить документы. У собственников есть свидетельство на право. Старший по подъезду с этим справится. Сложно собрать кворум, если много квартир. У нас около 500 квартир. Вывешивают в подъездах предлагаемый вариант голосования. Старшие ходят по квартирам и собирают ЗА и Против. Каждый голосует метрами своей квартиры.
Можно обойти квартиры, проверить документы. У собственников есть свидетельство на право. Старший по подъезду с этим справится. Сложно собрать кворум, если много квартир. У нас около 500 квартир. Вывешивают в подъездах предлагаемый вариант голосования. Старшие ходят по квартирам и собирают ЗА и Против. Каждый голосует метрами своей квартиры.
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Смотря где живете.
Если в Москве, то можно обратиться в Управу района, согласно Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".
Если не в Москве, то можно по порталу Росреестра составить перечень всех зарегистрированных в доме жилых и нежилых помещений. Заказать на всех выписки из ЕГРП, чтобы узнать собственников.
В управляющей организации получить сведения необходимые для расчета долей в праве общей долевой собственности (площадь всех жилых, всех нежилых, мест общего пользования в доме).
Либо у людей спрашивать (наиболее геморный вариант если много квартир).
Смотря где живете.
Если в Москве, то можно обратиться в Управу района, согласно Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".
Если не в Москве, то можно по порталу Росреестра составить перечень всех зарегистрированных в доме жилых и нежилых помещений. Заказать на всех выписки из ЕГРП, чтобы узнать собственников.
В управляющей организации получить сведения необходимые для расчета долей в праве общей долевой собственности (площадь всех жилых, всех нежилых, мест общего пользования в доме).
Либо у людей спрашивать (наиболее геморный вариант если много квартир).
Ответ от Ѐегиональные порталы ЖКХ[новичек]
Через систему Домсканер - там же можно и подготовить под ключ все бланки документов.
Через систему Домсканер - там же можно и подготовить под ключ все бланки документов.
Ответ от Наталья Тагунова (Павлова)[новичек]
Актуальный реестр собственников жилья можно получить через различные онлайн сервисы. Обычно эти же сервисы могут подготовить именные бюллетени для голосования.
Например,
<a >егрп-выписки.рф</a>
sobraniedoma.ru
domovodstvo.ru
Актуальный реестр собственников жилья можно получить через различные онлайн сервисы. Обычно эти же сервисы могут подготовить именные бюллетени для голосования.
Например,
<a >егрп-выписки.рф</a>
sobraniedoma.ru
domovodstvo.ru
Ответ от Ёергей Колмагоров[новичек]
Спасибо! По вашей рекомендации обратился в Электронный дом ссылка. Действительно очень удобно. Реестр получили бесплатно на 60 квартир. Подключаться до собрания пока не будем, ибо смета уже утверждена, но печатными формами пользоваться одно удовольствие )
Спасибо! По вашей рекомендации обратился в Электронный дом ссылка. Действительно очень удобно. Реестр получили бесплатно на 60 квартир. Подключаться до собрания пока не будем, ибо смета уже утверждена, но печатными формами пользоваться одно удовольствие )
Ответ от Виктор Виктор[новичек]
Можно запросить список жильцов дома через сайт россреестра, стоимость 400 рублей за 100 квартир.
Там без бутылки не поймешь, если в вкратце, то схема такая:
Личный кабинет – мои ключи – сформировать ключ доступа – мой баланс – заказать пакет услуг для физ лиц (сведения об объектах 100 шт – 400 руб) – внести оплату.
Получение сведений: физ. лица - зеленый фон – 4 пункт (мб?) – получение сведений – войти через ключ доступа – найти по адресу, добавится в корзину. На каждую квартиру нужно оформлять отдельный запрос.
Срок предоставления как правило от сразу до 3 рабочих дней.
(записывал со слов оператора горячей линии, может быть что-то не указал, но основной ход мысли думаю понятен)
Можно запросить список жильцов дома через сайт россреестра, стоимость 400 рублей за 100 квартир.
Там без бутылки не поймешь, если в вкратце, то схема такая:
Личный кабинет – мои ключи – сформировать ключ доступа – мой баланс – заказать пакет услуг для физ лиц (сведения об объектах 100 шт – 400 руб) – внести оплату.
Получение сведений: физ. лица - зеленый фон – 4 пункт (мб?) – получение сведений – войти через ключ доступа – найти по адресу, добавится в корзину. На каждую квартиру нужно оформлять отдельный запрос.
Срок предоставления как правило от сразу до 3 рабочих дней.
(записывал со слов оператора горячей линии, может быть что-то не указал, но основной ход мысли думаю понятен)
Ответ от Алексей Гайдук[новичек]
Только вы забыли упомянуть главное. Чтобы заказывать пакетные выписки в Росреестре нужно купить ЭЦП. По телефону операторы вам говорят красиво, а когда начинаешь делать на практике - все оказывается не так просто. Я пробовал - не получилось. Запрос нужно подписывать ЭЦП.
Только вы забыли упомянуть главное. Чтобы заказывать пакетные выписки в Росреестре нужно купить ЭЦП. По телефону операторы вам говорят красиво, а когда начинаешь делать на практике - все оказывается не так просто. Я пробовал - не получилось. Запрос нужно подписывать ЭЦП.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как правильно провести общее собрание и где взять реестр собственников помещений многоквартирного дома?
спросили в 491 год
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?
Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы…
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?
Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы…
Где поставить счетчик на воду на учет в г. Люберцы? И платна ли эта процедура, если счетчик установил застройщик?
Зависит от места вашего проживания, если в частном доме или квартире (которая находится в МКД при
подробнее...
Что будет, если не платить за капитальный ремонт?
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов очень странный финансовый посредник,
подробнее...
Плата за содержание и ремонт
То что было 40 лет можете забыть, с 2006 действует Жилищный Кодекс РФ, где написано бремя затрат на
подробнее...
Чем отличается строительный мусор от бытового мусора от текущего ремонта?
Согласно п. 2 "Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" (утв.
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 2038 год 2042 год
Вопрос по "Счетам на оплату взносов на капитальный ремнот за ..."
Владимир, Здравствуйте! Вы совершенно правы !!!Мой Вам совет пока ничего (а может и совсем) НЕ
подробнее...
Вопрос по "Счетам на оплату взносов на капитальный ремнот за ..."
Владимир, Здравствуйте! Вы совершенно правы !!!Мой Вам совет пока ничего (а может и совсем) НЕ
подробнее...
сорвана пломба на электросчетчике
«выставили счет на очень крупную сумму» - это еще надо ДОКАЗАТЬ! Странно - «каждый месяц приходил
подробнее...
спросили в Осс
А вы платите за капитальный ремонт?
Лично не платил, не плачу и не собираюсь !
Считаю что это очередная мошенническая схема.
А вы платите за капитальный ремонт?
Лично не платил, не плачу и не собираюсь !
Считаю что это очередная мошенническая схема.
спросили в Осс
Стоит ли платить, сборы на капитальный ремонт в новом доме?
Мой Вам совет пока ничего (а может и совсем) НЕ ПЛАТИТЕ,
Считаю что это очередная
подробнее...
Стоит ли платить, сборы на капитальный ремонт в новом доме?
Мой Вам совет пока ничего (а может и совсем) НЕ ПЛАТИТЕ,
Считаю что это очередная
подробнее...
Как легально не оплачивать за капитальный ремонт? ( c 1 июля такая графа появится в платёжках)
Лично не платил, не плачу и не собираюсь !
Считаю что это очередная мошенническая схема.
А нужно ли платить отдельные квитанции на капремонт в некомерческую организацию
Лично не платил, не плачу и не собираюсь платить !
Считаю что это очередная мошенническая
подробнее...
как квартиру перевести в статус дома
А что в плане участка земли? В экспликации? как то странно оформлено. суду тоже нужны
подробнее...
придомовая территория многоквартирного дома является частной собственностью или общественным местом?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома,
подробнее...
Вопрос про фонд капитального ремонта. Обязана ли я опять оплачивать капитальный ремонт.
Согласно ст. 169 ЖК РФ Вы НЕ ОБЯЗАНЫ платить взносы на к/ремонт если:
1.Ваша квартира не
подробнее...
спросили в Совет Советы
могут ли одновременно существовать в многоквартирном доме совет дома и управляющая компания?
Не только может- но обязан быть. По новому законодательству обязательно должен быть совет дома из
подробнее...
могут ли одновременно существовать в многоквартирном доме совет дома и управляющая компания?
Не только может- но обязан быть. По новому законодательству обязательно должен быть совет дома из
подробнее...