регистрация дома на земельном участке



Земельный участок под огородничество

Автор Алиса Александрова задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы

Возможна регистрация дачного дома на земельном участке предназначенном для "садоводства и огородничества" ? и получил лучший ответ

Ответ от Белочка[гуру]
Не только регистрация такого дома, но также возможна Ваша регистрация в этом доме по месту жительства, если дом пригоден для круглогодичного проживания. Для регистрации дома достаточно подать в подразделение Росреестра (бавшая регпалата) декларацию на объект недвижимости в двух экземплярах (заполняете сами, самостоятельно обмерив дом, бланк берёте в Росреестре). Только для этого земельный участок должен быть в собственности и иметь кадастровый номер (кадастровый паспорт или кадастровый план). Если в будущем собираетесь регистрироваться по месту жительства в этом доме, то надо будет в местной администрации получить постановление о присвоении адреса и лучше обмер дома заказать в БТИ, получить у них техпаспорт и два кадастровых паспорта на дом и регистрировать дом уже по кадастровому паспорту. Займёт это месяца полтора и обойдётся в 1-2 тысячи рублей. Удачи!

Ответ от Ник 2[гуру]
Существуют земли, предназначенные под огородничество, садоводство, ПМЖ, сельскохозяйственные и т. д.
В Земельном кодексе, все написано, что можно, что нельзя.

Ответ от Ирэна[гуру]
конечно

Ответ от Ольга Олеговна[гуру]
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г.
3. Абзац первый утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Итак: только через суд - право признать в упрощенном порядке на жилой дом, построенный на участке для садоводства, даже отнесееный к землям поселений невозможно. Есть второй путь - изменить целевое назначение земельного участка, а уже потом в упрощенном порядке признавать право на дом в соответствии с целевкой земли

Ответ от Sergey[гуру]
да+

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Возможна регистрация дачного дома на земельном участке предназначенном для "садоводства и огородничества" ?
спросили в Признание Признания
Поделитесь, пожалуйста, образцом искового заявления о признании права собственности на земельный участок
К сожалению Вами не было указано основание, по которому Вы хотите требовать признания права
подробнее...

В чем разница, офрмление зумельного участка под дачное строительство или под дачное хозяйство????
В Земельном Кодексе РФ используется термин «дачное строительство» , а ФЗ «О садоводческих,
подробнее...

Какие докуметы нужно собрать многодетной семья для получения земельного участка от государства и куда их нести?
1. Где дают участок Семьям, имеющим трех и более детей, бесплатно предоставляются земельные участки
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 90 е годы
приватизация дачного участка - какой порядок действий
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:

Для тех, у кого
подробнее...
спросили в Межевание
Как оформить землю в свою собственность??
Порядок оформления земли в собственность.

Для того чтобы оформить землю в собственность,
подробнее...

можно ли построить жилой дом на садовом участке, находящимся вблизи города?
Все зависит от того, для чего предоставлен земельный участок: для ведения садоводства,
подробнее...
спросили в Амнистия
Дачная амнистия.Как перевести дачу в жилой фонд?
необходимо менять статус земли ( под индивидуальное жилое строительство) , либо земельный участок
подробнее...

Статья 34 ЗК РФ
Цели, не связанные со строительством: огородничество, парк, установка торговой палатки, автостоянка
подробнее...
спросили в Продажа Предмет
что является Предметом и объектом договора купли-продажи?
Предметом договора купли продажи будут обязанности сторон: продавца - передать товар, покуптаеля -
подробнее...
спросили в Снт
Можно ли создать садовое товарищество на землях сельхоз угодий?
Чтобы было понимание, необходимо обратиться к закону О СНТ.

садоводческое,
подробнее...

Здравствуйте. Нужен совет юриста срочно. Вопрос внутри.
Если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*