ремонт крыши многоквартирного дома
Автор Дорогой задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Ремонт крыши в многоквартирном доме и получил лучший ответ
Ответ от Tiger[гуру]
ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Т. е. созываете собрание и говорите мол на основании ст. 36 и 39 мы должны все собрать деньги и отремонтировать крышу.
Если у вас ЖСК или ТСЖ, то к этим номерам статей добавятся еще другие, но суть одна.
Если кто-то откажется сдавать деньги, то можете с них взыскать в судебном порядке.
Источник: личный опыт.
КрасавЧеГ, на чужом члене в рай захотел въехать...
Убейся оП стену или выпей ЙаДу.
Попробуй обратится в суд, к тому же он самый гуманный в мире.
Самый лучшиц вариант в этом случае это организация товарищества собственников жилья. Вот некоторые выдержки из Жилищного Кодекса по твоему вопросу:
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
ну не хотят делать ремонт
поливайте пол под протечкой
может так, хоть комуто, понятней будет
здравствуйте подскажите пожалуйста. в 2015г. будут делать кап. ремонт фасада дома. должны ли мне поменять окна??
НЕТ. Ознакомьтесь с перечнем проводимых работ при капитальном ремонте – Федеральный закон от
подробнее...
1. Содержание и ремонт помещения 2. капремонт - это две разные вещи, и в чём разница?
У дома есть договор по управлению общим имуществом, и приватизировав квартиру вы стали
подробнее...
Замена бойлера входит в перечень работ при капитальном ремонте инженерных сетей?
Уважаемая Анна Трунова! Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
подробнее...
должны ли жильцы 2 этажа 2этажного многоквартирного дома скидываться на отмостку вокруг него?
Вообще, по-хорошему, как крыша, так и отмостка входит в общедомовое хозяйство и содержать это
подробнее...
Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании?
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
подробнее...
Где проходит граница между частой и общей собственностью в многоквартирном доме
Принцип разграничения между общей собственностью и частной в многоквартирном доме достаточно
подробнее...
Федеральная программа капитального ремонта многоквартирных домов
Что ж вы не спросили у директора? Имеете полное право!
Любой житель многоквартирного дома
подробнее...
Законно ли взимание платы за капитальный ремонт управляющей компанией с собственников помещений в многоквартирном доме?
Это совершенно законно, т. к. содержание жилого дома возложено на собственников Жилищным кодексом.
подробнее...
Входят ли затраты на отопление общего имущества многоквартирного дома в "содержание и ремонт"?
если стоят счетчики то эта часть отопления раскидывается на остальных в квитанциях... если нет
подробнее...
что является общим имуществом многоквартирного жома дома
ГК РФ статья 290
Собственникам квартир в многоквартирном доме пренадлежат на праве общей
подробнее...
Чем отличается косметический ремонт квартиры от капитального ремонта квартиры?
Какие различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта? Какие работы относятся к
подробнее...
имеет ли жэк право запретить мне установить спутниковую антенну на крыше?
ну ваша квартира приватизирована? если да, то Согласно Закону «О приватизации государственного
подробнее...
кто должен производить ремонт в подвале жилого дома. ЖЭК и д. р. отказываются и переводят стрелки др на др. что делать?
Если речь о ремонте находящихся в подвале энергетических сетей (водопровода, канализации,
подробнее...
СНиП и ГОСТ по уборке снега с крыш. Здравствуйте! есть ли СНиПы и ГОСТы по данной тематике?
1. Нормативная база, регламентирующая работы по уборке снега.
1.1. Ответственные лица за
подробнее...