ремонт в подъезде куда обращаться

Ответ от Logo[гуру]
Зависит от формы управления многоквартирным домом. Их различают следующие:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
При непосредственном управлении собственниками уполномоченный представитель собственников, выбранная на общем собрании жильцов дома (старшая дома) просто подает заявку на ремонт подъезда в компанию, с которой у вас заключен договор. Компания заявку исполняет.
Важно понимать, что обслуживающая компания, управляющая компания - это наемные работники, которым вы платите деньги за услуги, которые вы хотите чтобы вам оказывали, и вы же эти услуги выбираете, контролируете сроки выполнения и качество работ и принимаете их по окончании.
Квартплата состоит из оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилья. Стоимость содержания жилья (тариф с одного квадратного метра) выбираете вы, собственники жилья, на общем собрании, либо ваш полномочный представитель, договариваясь об этом с обслуживающей ваш дом компанией.
В договоре с управляющей компанией (или обслуживающей организацией) , который конечно же есть у старшей дома, а также, возможно, в мэрии и жилинспекции, четко указано, какие работы и с какой периодичностью в вашем доме должны выполняться, сколько вы за них платите.
Права у вас какие только захотите. Если вас не устраивает обслуживающая ваш дом компания, вы можете ее просто сменить, в том числе и до истечения срока действия договора с ней, если она со своей стороны его ненадлежащим образом выполняет и по иным основаниям, предусмотренным договором.