Автор Василиса задал вопрос в разделе Жилищное право
Ипотека для продавца с занижением стоимости и получил лучший ответ
Ответ от 0049[гуру]
С нынешнего года налоговикам разрешено проводить выездные проверки по
декларациям, поданным физическими лицами. Например, человек продал
квартиру в центре столицы. А в договоре купли-продажи указан все тот же
миллион рублей. Если это насторожит сотрудников налоговой инспекции,
может быть вынесено решение о начале выездной проверки. Цель ее – на
месте оценить объект недвижимости. Правда, каким путем налоговики могут
проводить оценку проданной недвижимости, в законодательстве не сказано.
Но если продается квартира в центре за миллион рублей, всем понятно, что
возникает явное противоречие с рыночными ценами.
Проведение
выездной проверки должно быть оформлено по всем правилам. Прежде всего,
налоговая инспекция должна оповестить человека, в отношении которого
принято решение о проверке. Могут прислать письмо или пригласить для
беседы в налоговую. А могут позвонить в дверь и сообщить о начале
проверки.
Иптека = продавец-банк-покупатель. Т. е фактиче ки ваш договор трехсторонний. Одобрит ли ваш Договор банк с целью укрытия налогов очень сомнтельно. Зачем так мутить. Указывайте реальную цену и платите положенные налоги. Писать в договоре ваши денежные проблемы с ремонтом и т. д ни кому не нужно
Да у меня треть сделок такие. Из-за того, что срок владения продаваемым имуществом менее 3 лет. Пока еще налоговая ни одного из клиентов не зацепила.
Только учтите одно. Если у Вас срок владения действительно меньшен 3 лет и Вы вынуждены для оптимизации налогов указывать в ДКП меньшую сумму, то почему тогда ДВА млн? Вычет налоговый в таком случае -ОДИН млн. Если Вы думаете, что 1 млн на землю и 1 млн на дом-то глубоко ошибаетесь. Вычет в 1 млн-это суммарно по всем обьектам (дом и земля-разные обьекты)
Показав в ДКП 2 млн-влетаете на 130 тыс налога.
Или у Вас другие нюансы?
Возможна ли сделка продажи квартиры между близкими родственниками?
Она конечно несовершеннолетним внукам ничего не может продать, но она же продаёт её вам. Кстати там
подробнее...
Подскажите пожалуйста, как можно уйти от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры?
1. Если квартира приобреталась возмездно: по договору купли-продажи, инвестиционному,
подробнее...
Стоимость, указываемая в договоре дарения
Не путайте белое с круглым. 1 млн-это касается ПРОДАЖИ (и то если в собственности менее 3 лет)
Обмен квартиры (налог)
Я впервые слышу о таком процессе как "обмен". Это что-то из области объявлений в газете во времена
подробнее...
Продажа квартиры по ипотеке,в чем может быть подвох?
никаких подводных камней. ВЫ подписываете договор купли-продажи в банке и банк выдает деньги,
подробнее...
Опять попался какой-то не особо добрый человек)) Развод верно?
как то это все странно и похоже на
подробнее...
Что такое средняя рыночная стоимость арендной платы за квартиру и как она определяется?
В России рынок несформировоанный, а местами и вовсе дикий, так аренда определяется по принципу
подробнее...