снять комнату через агентство

Ответ от Евгения Григорьева[гуру]
Да, я снимала квартиру через агентство, правда, платила не 70$, а 100%-ную оплату за месяц. Нашли именно то, что я хотела. Я обозначила пару-тройку улиц, которые меня интересовали, мне предоставили квартир 6-8, я все посмотрела и выбрала ту, которая понравилась.
Система такая: смотрите жилье вместе с агентом, он вам даже адрес не даст, ибо это его деньги, проверяете у хозяина паспорт и право собственности, оплата хозяину и агенту после подписания договора. Только так и никак по-другому. Там, где предлагают адреса, где не показывают хозяина, где берут деньги вперед - развод.
Более того, я сама многократно сдавала разные квартиры, по доверенности, друзья просили, и всё происходит именно так. Главное- деньги вперед не платить, внимательно приглядитесь к хозяину, он должен вам понравиться, и обязательно проверьте прописку в паспорте и право собственности, повторяю, с этим тоже много обмана бывает. И еще: идеально, если в собственность совместная, иметь подписи в договоре всех собственников или их расписки, что они не против сдачи. А то бывает: один сдал квартиру, потом является второй собственник и заявляет, что он против, его мнения не спросили, он якобы ничего не знал.

Ответ от Ольга Григорьевна Клочкова[эксперт]
Странно сейчас работают эти агентства. Обдираловка сплошная. Мой сын обращался в агентство и ничего путного ему не предложили. Только деньги отдал зря. Попробуйте найти агентство которое уже давно работает с недвижимостью или может быть кто-нибудь знает риэлтора с которым можно договориться.

Ответ от Александр Соболев[гуру]
Снимал квартиру в Питере, через агенство, всё чисто и понятно.
Созваниваешься, договариваешься о встрече. На встрече должен быть ТОЛЬКО собственник жилья и ОДИН агент. Смотришь документы на жильё, квитанции об оплате, паспорт владельца жилья с пропиской, спрашиваешь только то, что интересует тебя, сделай список вопросов обязательно. Далее читаешь договор, задаёшь ещё массу вопросов, деньги ведь ты будешь отдавать. Вносишь в договор все факты которые ты увидела в жилье: Что работает, что не работает На момент подписания договора, во всех экземплярах договоров. Условия оплаты за свет, за газ, за аренду жилья. Указываешь в договоре сколько раз должен приходить хозяин жилья в квартиру и только в твоём присутствии. Отдельный договор на оплату комуслуг с графиком оплаты и с подписями договорщиков. И главное помни ни кого не слушай какие бы тебе дифирамбы не пели о том какая ты вся замечательная (я сразу прекращал общение, резко и без объяснений) , Деньги ты отдаёшь Свои. Если, что не понятно, пиши.

Ответ от Ёветлана[гуру]
Полностью согласна с Евгенией Григорьевой. Никаких предоплат до заключения договора, встреча с хозяином лично, смотрите право собственности и паспорт, ну и конечно, проверяйте сантехнику, что по акту вам передают, снимайте показания счетчиком на момент вселения, состояние замков входных, не поленитесь осведомиться о соседях.

Ответ от Hugo[гуру]
ну так как правило те кто сдаёт уже договора заключили с агенством... поэтому приедешь сразу посмотришь там уже и агент приедет и договор заключите... так что никто тебя кидать не будет 70$ не та сумма)

Ответ от Лика[гуру]
да снимала квартиру через риэлторскую контору нашли за два дня мне нужно было очень срочно, нашли точно что было мне нужно и не очень дорого. Свои проценты они берут 50% от суммы ежемесячного взноса одноразово только после того, как вы встретитесь с ними и хозяином жилья, увидите документы их на регистрацию фирмы, хозяина на собственность жилья, только после этого подписываете договор и оплачиваете риелторам их %, а хозяину жилья взнос за месяц или два-три вперед, это уже как в договоре договоритесь. Тогда же подписываете акт-осмотр квартиры (комнаты) в котором написано в каком состоянии ремонт, сантехника, что стоит из мебели и т. д. После этого получаете ключи и живёте. Кстати к договоре должно быть указана на какой срок вы снимаете квартиру, т. е. например не менее чем на 12 месяцев и далее по договоренности. И тогда хозяин жилья не сможет в течение ближайших 12-ти месяцев ни выгнать вас ни поднять стоимость аренды. Очень важно грамотно составить договор тогда не будет проблем.

Ответ от 3 ответа[гуру]