стоит ли снимать квартиру через агентство
Автор Анжелика Михайловна задал вопрос в разделе Прочие дела домашние
Кто пробовал снимать комнату либо квартиру через агентство?.. Продолжение внутри) => и получил лучший ответ
Ответ от Алеся Песенка[гуру]
это развод. почитайте договор - в большинстве случаев там даже не указано что они вам вообще должны подобрать квартиру, просто обеспечивают "информацией" которой грош цена (старые объявления и пустышки)
Ответ от Евгения Григорьева[гуру]
Да, я снимала квартиру через агентство, правда, платила не 70$, а 100%-ную оплату за месяц. Нашли именно то, что я хотела. Я обозначила пару-тройку улиц, которые меня интересовали, мне предоставили квартир 6-8, я все посмотрела и выбрала ту, которая понравилась.
Система такая: смотрите жилье вместе с агентом, он вам даже адрес не даст, ибо это его деньги, проверяете у хозяина паспорт и право собственности, оплата хозяину и агенту после подписания договора. Только так и никак по-другому. Там, где предлагают адреса, где не показывают хозяина, где берут деньги вперед - развод.
Более того, я сама многократно сдавала разные квартиры, по доверенности, друзья просили, и всё происходит именно так. Главное- деньги вперед не платить, внимательно приглядитесь к хозяину, он должен вам понравиться, и обязательно проверьте прописку в паспорте и право собственности, повторяю, с этим тоже много обмана бывает. И еще: идеально, если в собственность совместная, иметь подписи в договоре всех собственников или их расписки, что они не против сдачи. А то бывает: один сдал квартиру, потом является второй собственник и заявляет, что он против, его мнения не спросили, он якобы ничего не знал.
Да, я снимала квартиру через агентство, правда, платила не 70$, а 100%-ную оплату за месяц. Нашли именно то, что я хотела. Я обозначила пару-тройку улиц, которые меня интересовали, мне предоставили квартир 6-8, я все посмотрела и выбрала ту, которая понравилась.
Система такая: смотрите жилье вместе с агентом, он вам даже адрес не даст, ибо это его деньги, проверяете у хозяина паспорт и право собственности, оплата хозяину и агенту после подписания договора. Только так и никак по-другому. Там, где предлагают адреса, где не показывают хозяина, где берут деньги вперед - развод.
Более того, я сама многократно сдавала разные квартиры, по доверенности, друзья просили, и всё происходит именно так. Главное- деньги вперед не платить, внимательно приглядитесь к хозяину, он должен вам понравиться, и обязательно проверьте прописку в паспорте и право собственности, повторяю, с этим тоже много обмана бывает. И еще: идеально, если в собственность совместная, иметь подписи в договоре всех собственников или их расписки, что они не против сдачи. А то бывает: один сдал квартиру, потом является второй собственник и заявляет, что он против, его мнения не спросили, он якобы ничего не знал.
Ответ от Ольга Григорьевна Клочкова[эксперт]
Странно сейчас работают эти агентства. Обдираловка сплошная. Мой сын обращался в агентство и ничего путного ему не предложили. Только деньги отдал зря. Попробуйте найти агентство которое уже давно работает с недвижимостью или может быть кто-нибудь знает риэлтора с которым можно договориться.
Странно сейчас работают эти агентства. Обдираловка сплошная. Мой сын обращался в агентство и ничего путного ему не предложили. Только деньги отдал зря. Попробуйте найти агентство которое уже давно работает с недвижимостью или может быть кто-нибудь знает риэлтора с которым можно договориться.
Ответ от Александр Соболев[гуру]
Снимал квартиру в Питере, через агенство, всё чисто и понятно.
Созваниваешься, договариваешься о встрече. На встрече должен быть ТОЛЬКО собственник жилья и ОДИН агент. Смотришь документы на жильё, квитанции об оплате, паспорт владельца жилья с пропиской, спрашиваешь только то, что интересует тебя, сделай список вопросов обязательно. Далее читаешь договор, задаёшь ещё массу вопросов, деньги ведь ты будешь отдавать. Вносишь в договор все факты которые ты увидела в жилье: Что работает, что не работает На момент подписания договора, во всех экземплярах договоров. Условия оплаты за свет, за газ, за аренду жилья. Указываешь в договоре сколько раз должен приходить хозяин жилья в квартиру и только в твоём присутствии. Отдельный договор на оплату комуслуг с графиком оплаты и с подписями договорщиков. И главное помни ни кого не слушай какие бы тебе дифирамбы не пели о том какая ты вся замечательная (я сразу прекращал общение, резко и без объяснений) , Деньги ты отдаёшь Свои. Если, что не понятно, пиши.
Снимал квартиру в Питере, через агенство, всё чисто и понятно.
Созваниваешься, договариваешься о встрече. На встрече должен быть ТОЛЬКО собственник жилья и ОДИН агент. Смотришь документы на жильё, квитанции об оплате, паспорт владельца жилья с пропиской, спрашиваешь только то, что интересует тебя, сделай список вопросов обязательно. Далее читаешь договор, задаёшь ещё массу вопросов, деньги ведь ты будешь отдавать. Вносишь в договор все факты которые ты увидела в жилье: Что работает, что не работает На момент подписания договора, во всех экземплярах договоров. Условия оплаты за свет, за газ, за аренду жилья. Указываешь в договоре сколько раз должен приходить хозяин жилья в квартиру и только в твоём присутствии. Отдельный договор на оплату комуслуг с графиком оплаты и с подписями договорщиков. И главное помни ни кого не слушай какие бы тебе дифирамбы не пели о том какая ты вся замечательная (я сразу прекращал общение, резко и без объяснений) , Деньги ты отдаёшь Свои. Если, что не понятно, пиши.
Ответ от Ёветлана[гуру]
Полностью согласна с Евгенией Григорьевой. Никаких предоплат до заключения договора, встреча с хозяином лично, смотрите право собственности и паспорт, ну и конечно, проверяйте сантехнику, что по акту вам передают, снимайте показания счетчиком на момент вселения, состояние замков входных, не поленитесь осведомиться о соседях.
Полностью согласна с Евгенией Григорьевой. Никаких предоплат до заключения договора, встреча с хозяином лично, смотрите право собственности и паспорт, ну и конечно, проверяйте сантехнику, что по акту вам передают, снимайте показания счетчиком на момент вселения, состояние замков входных, не поленитесь осведомиться о соседях.
Ответ от Hugo[гуру]
ну так как правило те кто сдаёт уже договора заключили с агенством... поэтому приедешь сразу посмотришь там уже и агент приедет и договор заключите... так что никто тебя кидать не будет 70$ не та сумма)
ну так как правило те кто сдаёт уже договора заключили с агенством... поэтому приедешь сразу посмотришь там уже и агент приедет и договор заключите... так что никто тебя кидать не будет 70$ не та сумма)
Ответ от Лика[гуру]
да снимала квартиру через риэлторскую контору нашли за два дня мне нужно было очень срочно, нашли точно что было мне нужно и не очень дорого. Свои проценты они берут 50% от суммы ежемесячного взноса одноразово только после того, как вы встретитесь с ними и хозяином жилья, увидите документы их на регистрацию фирмы, хозяина на собственность жилья, только после этого подписываете договор и оплачиваете риелторам их %, а хозяину жилья взнос за месяц или два-три вперед, это уже как в договоре договоритесь. Тогда же подписываете акт-осмотр квартиры (комнаты) в котором написано в каком состоянии ремонт, сантехника, что стоит из мебели и т. д. После этого получаете ключи и живёте. Кстати к договоре должно быть указана на какой срок вы снимаете квартиру, т. е. например не менее чем на 12 месяцев и далее по договоренности. И тогда хозяин жилья не сможет в течение ближайших 12-ти месяцев ни выгнать вас ни поднять стоимость аренды. Очень важно грамотно составить договор тогда не будет проблем.
да снимала квартиру через риэлторскую контору нашли за два дня мне нужно было очень срочно, нашли точно что было мне нужно и не очень дорого. Свои проценты они берут 50% от суммы ежемесячного взноса одноразово только после того, как вы встретитесь с ними и хозяином жилья, увидите документы их на регистрацию фирмы, хозяина на собственность жилья, только после этого подписываете договор и оплачиваете риелторам их %, а хозяину жилья взнос за месяц или два-три вперед, это уже как в договоре договоритесь. Тогда же подписываете акт-осмотр квартиры (комнаты) в котором написано в каком состоянии ремонт, сантехника, что стоит из мебели и т. д. После этого получаете ключи и живёте. Кстати к договоре должно быть указана на какой срок вы снимаете квартиру, т. е. например не менее чем на 12 месяцев и далее по договоренности. И тогда хозяин жилья не сможет в течение ближайших 12-ти месяцев ни выгнать вас ни поднять стоимость аренды. Очень важно грамотно составить договор тогда не будет проблем.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Кто пробовал снимать комнату либо квартиру через агентство?.. Продолжение внутри) =>