снос гаражей

Ответ от Дед[гуру]
Раз сносить - значит, гараж капитальный, а не "ракушка". А сейчас это что - ГСК? Или самовольная постройка? Разные последствия могут быть. Если постройка самовольная - то никакой компенсации за снесенный гараж не получите. Если разрешения были все получены на строительство капитальных гаражей - обязаны возместить убытки в натуре или деньгами. Собственность на землю не при чем. Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Статья 239 ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.