Гск краснолужский
Автор Ёветлана задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Снос гаражей и получил лучший ответ
Ответ от Дед[гуру]
Раз сносить - значит, гараж капитальный, а не "ракушка". А сейчас это что - ГСК? Или самовольная постройка? Разные последствия могут быть. Если постройка самовольная - то никакой компенсации за снесенный гараж не получите. Если разрешения были все получены на строительство капитальных гаражей - обязаны возместить убытки в натуре или деньгами. Собственность на землю не при чем. Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Статья 239 ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Свой гараж Вы можете забраь куда угодно и делать с ним все что захочется. Если это ракушка то однозначно заставят демонтировать за свой счет, если капитальный гараж то могут компенсацию выплатить, при условии наличия всех документов. А земля она государственная и даже ГСК предается только в пользование 🙁
Вам необходимо в первую очередь оформить не сам гараж, как постройку, а земельный участок под ним (и желательно в собственность). Тогда, как собственник земельного участка, Вы праве продать его строительной компании, получив при этом денежную сумму или имущество, которые Вас устраивают.
вероятности - никакой
кстати - гараж-то остается твоим, только земля под ним - не твоя
ты можешь свой гараж увезти и поставить в новом месте, если таковое есть