содольщик

Ответ от ЄИНАНС-недвижимость[гуру]
Ирина, кто Вам сказал, что сделку купли- продажи признают недействительной? Читайте законодательство! У содольщика, чье право преимущественной покупки нарушено, есть право в течение трех месяцев перевести права покупателя на себя ( заплатив за долю ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи)
Лора Блек, вы описали сомнительную историю.. . для того, чтобы сделка купли-продажи доли была принята на регистрацию, отказ содольщиков, нотариально заверенный или уведомление содольщиков ( 30 дневной давности) обязателен.. . конечно, есть возможность обойти преимущественное право покупки содольщика, если совершить дарение, но для покупателя таких долей через дарение всегда есть риск, что сделку признают в судебном порядке притворной и если будет доказано, что сделка прикрывает покупку, содольщик вправе перевести права покупателя на себя... .
Похоже это "агентство " таким образом ( вешая лапшу о том, что будет продават по маленькм долям) пытается "сподвигнуть" содольщика к продаже квартиры целиком, потому как бессмысленно продавать доли для "прописки", т. к. для регистрации ( прописки) на такую долю требуется порядок пользования, определенный всеми содольщиками либо в судебном порядке ( это введено как раз для того, чтобы избежать рег-ций ( прописки) на ничтожные доли. да и содольщик сможет выкупать эти доли, т. к. большую стоимость продавец не сможет. придется платить налоги.
ФИНАНС-недвижимость
Мудрец
(19804)
только договариваться по-хорошему....объяснить, что эта ситуация выгодна обоим содольщикам, т.к. при продаже квартиры целиком обе стороны получат максимальные суммы за сои доли, нежели, чем при продаже по долям