солнцево парк мортон
Автор *Natali* задал вопрос в разделе Жилищное право
Стоит ли судиться с застройщиком? (Мортон, Солнцево парк) и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Судиться с застройщиком Мортон по объекту Солнцево парк стоит, что подтверждают отзывы дольщиков о частых задержках сроков. Делать это нужно грамотно: не подписывайте дополнительные соглашения о переносе сроков. Стороны свободны в заключении договора, и вы вправе отказаться от таких предложений, потребовав передачи квартиры в изначально оговоренный срок. Неустойка за просрочку передачи жилья составляет 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости квартиры, что установлено пунктом 2 статьи 6 Федерального закона №214. Основаниями для взыскания служат затягивание сроков сдачи, несоответствие качества жилья проектной документации или расторжение договора. Перед обращением в суд обязательно направьте застройщику досудебную претензию. При отсутствии ответа или получении отказа смело подавайте исковое заявление. Учитывая финансовые и временные затраты, а также юридические нюансы, стратегию действий рекомендуется разработать с профессиональным юристом.
Ответ от Vladimir Kovalkov[гуру]
забирай ключи
забирай ключи
Ответ от Алексеев Алексей[гуру]
Ну не зря они это доп. соглашение застпвляют подписывать - рыло то в пушку.
Если есть деньги на адвоката, время и силы на суды - заморочтесь на суд. Но за моральный ущерб вы больше 5 тыс не получите.
Ну не зря они это доп. соглашение застпвляют подписывать - рыло то в пушку.
Если есть деньги на адвоката, время и силы на суды - заморочтесь на суд. Но за моральный ущерб вы больше 5 тыс не получите.
Ответ от Анна Данько[новичек]
самое стремное дело покупать на этапе котлована... уж сколько людей на этом погорело. Нанимай грамотного адвоката
самое стремное дело покупать на этапе котлована... уж сколько людей на этом погорело. Нанимай грамотного адвоката
Ответ от Александр Мокроусов[гуру]
Около 50 тыс. отдаем юристу, около года судимся, отсуживаем 10-15 тысяч и наконец (через год с начала ипопеи) подписываем акт, получаем ключи и радуемся, а что больше года снимали квартиру (25*12=300 тыс руб), так это мелочи.
Около 50 тыс. отдаем юристу, около года судимся, отсуживаем 10-15 тысяч и наконец (через год с начала ипопеи) подписываем акт, получаем ключи и радуемся, а что больше года снимали квартиру (25*12=300 тыс руб), так это мелочи.
Ответ от ЛЕШКА[новичек]
С МОРТОНОМ НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ! У них в договорах прописано, в какой суд обращаться. И что решение суда окончательное. Т. е. этот суд видимо на стороне Мортона, и решение будет принято явно не в вашу пользу. Поэтому маловероятно, что решение вас устроит.. Но опротестовывать его вы не сможете (нравится вам или нет).. В общем внимательно читайте договор! И не связываетесь с компаниями в договоре которых такие кабальные условия!
С МОРТОНОМ НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ! У них в договорах прописано, в какой суд обращаться. И что решение суда окончательное. Т. е. этот суд видимо на стороне Мортона, и решение будет принято явно не в вашу пользу. Поэтому маловероятно, что решение вас устроит.. Но опротестовывать его вы не сможете (нравится вам или нет).. В общем внимательно читайте договор! И не связываетесь с компаниями в договоре которых такие кабальные условия!
Ответ от Алексей Колядов[новичек]
Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию в г. Москве — процесс, требующий немалых затрат, как в финансовом, так и во временном плане. Именно поэтому мы просим Вас отнестись с этому процессу со всей долей ответственности при выборе своего представителя.
Прежде, чем говорить о взыскании чего-либо с кого-либо, я расскажу, что такое неустойка и как она устанавливается. В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств наряду с удержанием вещи должника, залогом, поручительством, обеспечительным платежом, независимой гарантией, задатком. Статья 330 ГК РФ дает полное понятие неустойки: «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения».
Как раз размер неустойки, взыскиваемой с застройщика за несвоевременную сдачу жилья, установлен пунктом 2 статьи 6 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве». Согласно этой статьи застройщик обязан уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства. На 20.09.2015 ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, но действующую на сегодняшний день ставку можно посмотреть здесь. Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с недобросовестного застройщика равен примерно 16% годовых от суммы, которую вы заплатили за жилье.
Если же вы решили самостоятельно копеечка в копеечку подсчитать размер неустойки, то вы можете воспользоваться следующей формулой: стоимость жилья*ставку рефинансирования Центрального Банка РФ/100/150*количество дней просрочки передачи жилья.
Кстати, при взыскании неустойки с застройщика по долевому строительство согласно всё той же 330 статье, Вам совершенно не потребуется доказывать причинение Вам убытком. Сам факт того, что застройщик вовремя не сдал Вам квартиру уже будет являться основанием для взыскания с него неустойки (пени).
Итак, согласно Вашему договору с застройщиком истекли все сроки передачи Вам жилья, а он и не волнуется по поводу этого? Тогда Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о взыскание с застройщика неустойки, морального вреда, штрафа и оплаты судебных издержек, в том числе юридических услуг по написанию искового заявления и представлению Ваших интересов в суде.
Судебная практика взыскания неустойки с застройщика по долевому строительству на сегодняшний день полностью на стороне граждан — участников долевого строительства, но это совершенно не означает того, что можно без труда взыскать что-либо с громадной махины с большим штатом юристов — специалистов в этих делах.
Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию в г. Москве — процесс, требующий немалых затрат, как в финансовом, так и во временном плане. Именно поэтому мы просим Вас отнестись с этому процессу со всей долей ответственности при выборе своего представителя.
Прежде, чем говорить о взыскании чего-либо с кого-либо, я расскажу, что такое неустойка и как она устанавливается. В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств наряду с удержанием вещи должника, залогом, поручительством, обеспечительным платежом, независимой гарантией, задатком. Статья 330 ГК РФ дает полное понятие неустойки: «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения».
Как раз размер неустойки, взыскиваемой с застройщика за несвоевременную сдачу жилья, установлен пунктом 2 статьи 6 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве». Согласно этой статьи застройщик обязан уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства. На 20.09.2015 ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, но действующую на сегодняшний день ставку можно посмотреть здесь. Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с недобросовестного застройщика равен примерно 16% годовых от суммы, которую вы заплатили за жилье.
Если же вы решили самостоятельно копеечка в копеечку подсчитать размер неустойки, то вы можете воспользоваться следующей формулой: стоимость жилья*ставку рефинансирования Центрального Банка РФ/100/150*количество дней просрочки передачи жилья.
Кстати, при взыскании неустойки с застройщика по долевому строительство согласно всё той же 330 статье, Вам совершенно не потребуется доказывать причинение Вам убытком. Сам факт того, что застройщик вовремя не сдал Вам квартиру уже будет являться основанием для взыскания с него неустойки (пени).
Итак, согласно Вашему договору с застройщиком истекли все сроки передачи Вам жилья, а он и не волнуется по поводу этого? Тогда Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о взыскание с застройщика неустойки, морального вреда, штрафа и оплаты судебных издержек, в том числе юридических услуг по написанию искового заявления и представлению Ваших интересов в суде.
Судебная практика взыскания неустойки с застройщика по долевому строительству на сегодняшний день полностью на стороне граждан — участников долевого строительства, но это совершенно не означает того, что можно без труда взыскать что-либо с громадной махины с большим штатом юристов — специалистов в этих делах.
Ответ от ЀООП Фронт защиты прав граждан[активный]
Добрый день! Вы можете получить компенсацию в виде неустойки. Отправляйте претензию застройщику, если не отреагирует на неё или ответит отказом, то смело идите в суд и взыскивайте неустойку в судебном порядке. И не вздумайте ждать подписания акта для того что бы начать процесс получения компенсации. Формула для расчета неустойки: (10,50 : 300 х ________________ руб. (стоимость квартиры). х ______ примерно дней просрочки) : 100 х 2 = ___________ руб. Либо мы бесплатно поможем Вам получить неустойку у недобросовестного застройщика. Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2011 г. N 324 ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" (Принят Государственной Думой 2 ноября 2011 года и Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года). Фронт защиты прав граждан.
Добрый день! Вы можете получить компенсацию в виде неустойки. Отправляйте претензию застройщику, если не отреагирует на неё или ответит отказом, то смело идите в суд и взыскивайте неустойку в судебном порядке. И не вздумайте ждать подписания акта для того что бы начать процесс получения компенсации. Формула для расчета неустойки: (10,50 : 300 х ________________ руб. (стоимость квартиры). х ______ примерно дней просрочки) : 100 х 2 = ___________ руб. Либо мы бесплатно поможем Вам получить неустойку у недобросовестного застройщика. Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2011 г. N 324 ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" (Принят Государственной Думой 2 ноября 2011 года и Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года). Фронт защиты прав граждан.
Ответ от Дмитрий Устинин[новичек]
Если застройщих задержал передачу квартиры по договору долевого участия в строительстве, то вы можете самостоятельно (без юриста) взыскать с него пени с помощью Рисковера:
riskover.ru/advice/lawsuit_builder/question
Рисковер сам рассчитает неустойку на основе введенных данных, сгенерирует претензию и иск. Далее Рисковер будет подсказывать что и как нужно делать, вплоть до получения денег по исполнительному листу.
Если застройщих задержал передачу квартиры по договору долевого участия в строительстве, то вы можете самостоятельно (без юриста) взыскать с него пени с помощью Рисковера:
riskover.ru/advice/lawsuit_builder/question
Рисковер сам рассчитает неустойку на основе введенных данных, сгенерирует претензию и иск. Далее Рисковер будет подсказывать что и как нужно делать, вплоть до получения денег по исполнительному листу.
Ответ от ОЛЬГА ТЕВДОРОШВИЛИ[активный]
За что с застройщика может быть взыскана неустойка?
1) если лицо, которое привлекает для строительства средства граждан, по закону не имеет на это право;
2)за затягивание сроков сдачи объекта;
3)если качество жилья не соответствует проектной документации и условиям договора;
4)при одностороннем расторжении договора дольщиком в связи с несоблюдением застройщиком своих обязательств;
5)при расторжении договора по судебному решению согласно ст. 9 п. 1.1 214 ФЗ. (взято с Но лучше со всеми документами обратится к живому юристу и разработать стратегию ваших действий
За что с застройщика может быть взыскана неустойка?
1) если лицо, которое привлекает для строительства средства граждан, по закону не имеет на это право;
2)за затягивание сроков сдачи объекта;
3)если качество жилья не соответствует проектной документации и условиям договора;
4)при одностороннем расторжении договора дольщиком в связи с несоблюдением застройщиком своих обязательств;
5)при расторжении договора по судебному решению согласно ст. 9 п. 1.1 214 ФЗ. (взято с Но лучше со всеми документами обратится к живому юристу и разработать стратегию ваших действий
Ответ от Boris Topolev[новичек]
Вот лучшая компания по отсуживанию неустойки с застройщика, которую я знаю: ссылка
Сам и соседи тоже получили неустойку за весь срок просрочки в 100% размере.
Мало кто из юристов похвастается такой практикой. По Мортону тоже у Лигала Мила практика есть и по других. Кажется около 100 ЖК по Москве и МО.
Серьезная контора.
Вот лучшая компания по отсуживанию неустойки с застройщика, которую я знаю: ссылка
Сам и соседи тоже получили неустойку за весь срок просрочки в 100% размере.
Мало кто из юристов похвастается такой практикой. По Мортону тоже у Лигала Мила практика есть и по других. Кажется около 100 ЖК по Москве и МО.
Серьезная контора.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Стоит ли судиться с застройщиком? (Мортон, Солнцево парк)
Стоит ли судиться с застройщиком? (Мортон, Солнцево парк)
Судиться с застройщиком Мортон по объекту Солнцево парк стоит, что подтверждают отзывы дольщиков о
подробнее...