Автор Добрый Палыч задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
народ! подскажите , срочная продажа квартиры через агенство недвижимости, это реально или разводка на деньги? и получил лучший ответ
Ответ от АЛЁ-НА[гуру]
Вероятность того, что кинут еще больше, если Вы будете продавать "от себя" или через доморощенного маклера. В такой ситуации ответственность за неудачную сделку тоже ложится на вас. Выбирать надо фирму, входящую в реестр риелторов. Схемы продажи существуют различные, выбирайте ту, которая наиболее застрахована от рисков.
АЛЁ-НА
Мыслитель
(6583)
Обезопасить себя можно только так: Заключайте договор с агенством с условием о нахождении документов у собственника. Заключайте договор сроком на 1 месяц с условием пролонгации договора на тот же срок, в случае, если ни одна из сторон договора не заявит о своем нежелании продлить договор в письменной форме в течение определенного срока. Соблюдайте все формальности. Никаких устных соглашений. Любые дополнительные соглашения оформляйте в виде приложений к договору.
Если хотите продать выгоднее, то всё-равно месяц как минимум на продажу уйдет, быстрее продадите только за копейки.
Ответ от Владимир Соколов[гуру]
выкуп за копейки а если продажа то % они получат в любом случае
выкуп за копейки а если продажа то % они получат в любом случае
Ответ от Vasya Vasya[мастер]
это реальный развод на деньги! :))
это реальный развод на деньги! :))
Ответ от Дед[гуру]
98% риелтеров заботит только то сколько они сорвут со сделки - все остальные проблемы они вешают на клиента. покупать квартиру можно через риэлтера - дороже, но немного меньше проблем, а вот продавать не советую. тем более что срочный выкуп, да еще риелтером - однозначно с дисконтом 30-50%
успеха.
98% риелтеров заботит только то сколько они сорвут со сделки - все остальные проблемы они вешают на клиента. покупать квартиру можно через риэлтера - дороже, но немного меньше проблем, а вот продавать не советую. тем более что срочный выкуп, да еще риелтером - однозначно с дисконтом 30-50%
успеха.
Ответ от Winga[гуру]
не поняла вопроса если честно.
продажа-реально. и без разницы срочно она или нет.
а если выкуп квартир - типа Срочно купим квартиру... тогда за копейки они выкупаются. а потом перепродаются.
И опять же - все это смотря какое агентство....
не поняла вопроса если честно.
продажа-реально. и без разницы срочно она или нет.
а если выкуп квартир - типа Срочно купим квартиру... тогда за копейки они выкупаются. а потом перепродаются.
И опять же - все это смотря какое агентство....
Ответ от Бубнов Сергей[гуру]
если найдёте профессианалов подобные вопросы не возникнут
если найдёте профессианалов подобные вопросы не возникнут
Ответ от Ветер Перемен[активный]
это реально разводка на деньги. какой смысл платить кучу денег тем, что практически ничего не делает. найдите надежного хозяина недвижимости или покупателя, проверьте ВСЕ документы и к нотариусу. срочно это делать не советую, большой риск продешевить, если продаёшь, или попасть на деньги, если покупаешь, лучше досконально всё проверить
это реально разводка на деньги. какой смысл платить кучу денег тем, что практически ничего не делает. найдите надежного хозяина недвижимости или покупателя, проверьте ВСЕ документы и к нотариусу. срочно это делать не советую, большой риск продешевить, если продаёшь, или попасть на деньги, если покупаешь, лучше досконально всё проверить
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Если агент по продаже недвижимости не будет заключать с тобой договора об оказании услуг или не предъявит тебе своего паспорта - это 100% развод.
В остальных случаях опасайся - как бы не продешевить.
Если агент по продаже недвижимости не будет заключать с тобой договора об оказании услуг или не предъявит тебе своего паспорта - это 100% развод.
В остальных случаях опасайся - как бы не продешевить.
Ответ от Лапуля[гуру]
Если продаете Вы, есть опасность того, что Вы продешевите.
Если покупаете Вы-с Вас возьмут дороже за "срочность".
Ведь главное-найти покупателей, за срочность оформления договора купли-продажи в регистрирующих органах возьмут копейки.
Если продаете Вы, есть опасность того, что Вы продешевите.
Если покупаете Вы-с Вас возьмут дороже за "срочность".
Ведь главное-найти покупателей, за срочность оформления договора купли-продажи в регистрирующих органах возьмут копейки.
Ответ от Supermariooo[гуру]
Ха! это реальный развод на деньги!!!! больше потеряеш!! ! 😉
Ха! это реальный развод на деньги!!!! больше потеряеш!! ! 😉
Ответ от Владимир Бирашевич[гуру]
Как говорится - возможны варианты. Но всё, что делается срочно во-первых делается не слишком правильно, во-вторых не даёт Вам времени "... остановиться, оглянуться ..." При скоростной продаже Вы недополучите денег и рискуете больше, чем при продаже по неторопливому варианту.
Как говорится - возможны варианты. Но всё, что делается срочно во-первых делается не слишком правильно, во-вторых не даёт Вам времени "... остановиться, оглянуться ..." При скоростной продаже Вы недополучите денег и рискуете больше, чем при продаже по неторопливому варианту.
Ответ от Маска Сброшена[гуру]
Я -риелтор. В ответах, которые прозвучали, вижу типовые представления и заблуждения относительно работы риелторов. У среднего обывателя, не без усилий прессы, сложилось вульгарное впечатление о риелторе, как об ушлом обманщике, работающем на грани криминала, этакой паразитической прокладке между продавцом и покупателем. На самом деле это далеко не так. Что касается криминала, то здесь надо вести речь о преступнике без привязки его к конкретной профессии, например в нашем городе я нередко читаю криминальные сводки, из которых следует, что такой-то гражданин, такого-то возраста, какой-нибудь токарь или слесарь завода, совершил разбойное нападение на другого гражданина. Почему-то ни у кого не возникает желания обвинять слесарей или токарей в том, что они все разбойники, а вот в отношении риелторов кругом и рядом подразумевается мошенник.
Что касается Вашего случая насчёт срочного выкупа, то элементарная логическая цепь рассуждений приведёт Вас к выводу, что никто сегодня недвижимость не выкупает, потому что она не является интересным инвестиционным инструментом и постоянно дешевеет на протяжении уже года. Следовательно, кому выгодно покупать квартиру с целью дальнейшей продажи? Только тому, кто сможет на этом выиграть, а выиграть можно только при очень дешёвой покупке. Таким покупателем может быть и человек, который используя сегодняшнюю ситуацию на рынке ищет сверхдешёвый вариант для себя без цели дальнейшей перепродажи. И никакой разводки и обмана в этом нет - это обычные нормальные законы рынка. Хотите продать быстро - снижайте цену. Хотите дороже - ждите, но пока ждёте цены продолжают падать, и Вы всё-равно продадите недорого. Вот и всё.
Желаю удачи.
Я -риелтор. В ответах, которые прозвучали, вижу типовые представления и заблуждения относительно работы риелторов. У среднего обывателя, не без усилий прессы, сложилось вульгарное впечатление о риелторе, как об ушлом обманщике, работающем на грани криминала, этакой паразитической прокладке между продавцом и покупателем. На самом деле это далеко не так. Что касается криминала, то здесь надо вести речь о преступнике без привязки его к конкретной профессии, например в нашем городе я нередко читаю криминальные сводки, из которых следует, что такой-то гражданин, такого-то возраста, какой-нибудь токарь или слесарь завода, совершил разбойное нападение на другого гражданина. Почему-то ни у кого не возникает желания обвинять слесарей или токарей в том, что они все разбойники, а вот в отношении риелторов кругом и рядом подразумевается мошенник.
Что касается Вашего случая насчёт срочного выкупа, то элементарная логическая цепь рассуждений приведёт Вас к выводу, что никто сегодня недвижимость не выкупает, потому что она не является интересным инвестиционным инструментом и постоянно дешевеет на протяжении уже года. Следовательно, кому выгодно покупать квартиру с целью дальнейшей продажи? Только тому, кто сможет на этом выиграть, а выиграть можно только при очень дешёвой покупке. Таким покупателем может быть и человек, который используя сегодняшнюю ситуацию на рынке ищет сверхдешёвый вариант для себя без цели дальнейшей перепродажи. И никакой разводки и обмана в этом нет - это обычные нормальные законы рынка. Хотите продать быстро - снижайте цену. Хотите дороже - ждите, но пока ждёте цены продолжают падать, и Вы всё-равно продадите недорого. Вот и всё.
Желаю удачи.
Ответ от Неизвестно[гуру]
в принцепе реально, только дешевле, конечно будет
в принцепе реально, только дешевле, конечно будет
Ответ от STB STB[активный]
с тебя денег срубят- три кучи.. ((
с тебя денег срубят- три кучи.. ((
Ответ от М.K.[гуру]
за морем телушка полушка...
за морем телушка полушка...
Ответ от Sky Aksenova[эксперт]
обращаясь в агенство - посмотрите документы . Лучше если это юридическая фирма. Я руководитель такой фирмы. Да действительно люди еще с опаской относятся к нам и вина в этом не наша а мошейников, которые прикрываются именами риелтором и обманывают люддей, особенно стариков. Для продавца и покупателя лучше во всех отношениях работать с агенством. Мы берем на себя всю ответсвенность за чистоту сделки. За грамотное оформление документов. Сколко таких случаев, когда по объявлению по продажи недвижимости в ваш дом попадают просто воры или убийцы. Вы сами их впускаете в дом а дальше может произойти непоправимое, с риелторами всегда спокойней. Заключайте договора и продавайте и покупайте спокойно.
обращаясь в агенство - посмотрите документы . Лучше если это юридическая фирма. Я руководитель такой фирмы. Да действительно люди еще с опаской относятся к нам и вина в этом не наша а мошейников, которые прикрываются именами риелтором и обманывают люддей, особенно стариков. Для продавца и покупателя лучше во всех отношениях работать с агенством. Мы берем на себя всю ответсвенность за чистоту сделки. За грамотное оформление документов. Сколко таких случаев, когда по объявлению по продажи недвижимости в ваш дом попадают просто воры или убийцы. Вы сами их впускаете в дом а дальше может произойти непоправимое, с риелторами всегда спокойней. Заключайте договора и продавайте и покупайте спокойно.