статья 253 гк рф
Автор Наталья Беляева задал вопрос в разделе Гражданское право
В решение суда написано, что ст.253 ГК регулирует отношения, возникшие не между супругами, а другими участниками совм. и получил лучший ответ
Ответ от Александр Куйдин[гуру]
В решении суда закон истолкован неверно.
Пункт 3 статьи 244 ГК РФ гласит:
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Совместная собственность супругов - один из случаев, когда законом (СК РФ) предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Норма статьи 35 СК РФ выступает в данном случае специальной нормой по отношению к общей норме статьи 253 ГК РФ.
Другой случай образования общей совместной собственности назван в статье 6
Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Еще один случай образованя общей совместной собственности был предусмотрен Законом
РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1. Речь шла о приватизации в общую совместную собственность жилых помещений всеми проживающими в них лицами. В настоящее время норма исключена из текста закона, однако правоустанавливающие документы на квартиры, оформленные в период ее действия, могут содержать указание на то, что квартиры приобретаются в общую совместную собственность.
Другие случаи образования общей совместной собственности на имущество мне не известны.
Александр Куйдин
Мастер
(1894)
Не видя текста решения, трудно комментировать выводы суда. При конкуренции общей и специальной норм, применяется положение, установленное специальной нормой, но это не значит, что положения статьи 253 ГК РФ не распространяются на совместную собственность супругов. Если нормы СК РФ устанавливат положение, отличное от установленного нормами ГК РФ для данного случая, нормы СК РФ будут иметь приоритет.
Да, у лиц, не являющихся супругами, может возникнуть право на общую собственность. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника собственности и ли же без определения долей.
ГК РФ подробно регулирует отношения общей собственности, определение и выдел долей, раздел, вопросы владения и пользования и т. д. СК РФ тут совсем ни при чем. Часто на вопросы об общей собственности лиц, проживающих совместно, но без регистрации брака, здесь категорично отвечают, что никакого раздела быть не может, никакой общей собственности и т. п. Но это не так. Не затрагивая семейное законодательство, следует обратиться к главе 16 ГК РФ, там все статьи от 244 до 259 посвящены этому вопросу, кроме ст. 256, которая единственная говорит об общей собственности супругов.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
отношения собственности между супругами регулирует ст. 35 СК
объясните пожалуйста что значит согласие всех участников? как это происходит? письменно устно или как то ещё?
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща
подробнее...
Подскажите, в чем разница между совместной и общей долевой собственностью на новую квартиру? 2 дольщика - супруги.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество,
подробнее...
можно ли подарить квартиру по ген доверенности?
Дарение квартиры должно быть оформлено в Регистрационной палате. Ну если у Вас в доверенности
подробнее...
Какой существует порядок при дарении недвижимости между физическими лицами?
Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон
подробнее...
Судебная практика
Как "человек, измученный нарзаном" скажу следующее:
1. Плехов не прав, суд откажет, поскольку
подробнее...
Можно ли заключить договор дарения между юр лицом в лице директора в отношении самого директора?
" Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также
подробнее...
Вопрос по семейному праву
3. Закон определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое ими в период брака,
подробнее...
Безвозмездная передача - как платится налог на прибыль?
У принимающей стороны это будет внереализационный доход.
Основание п. 8 ст. 250 НК РФ
подробнее...