290 гк рф
Автор Orion 2003 задал вопрос в разделе Гражданское право
Есть ли у кого практика применения ст.ст.289, 290 ГК РФ. По признанию права собственности(несущие конструкции дома). и получил лучший ответ
Ответ от Џ Я[гуру]
Верно Вы написали, есть чиновники, препятствующие перепланировке, переустройству, реконструкции конкретного помещения в многоквартирном доме, ссылающиеся на ст. 290 ГК РФ. Но Ваш вопрос "По признанию права собственности (несущие конструкции дома) " не корректен. Регистрация прав на конкретные помещения одновременно является регистрацией прав на общее имущество дома. Отдельно регистрация прав на общее имущество дома не предусмотрена.
Действительно, ст. 290 ГК РФ содержит ограничения для собственника доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Но необходимо учитывать, что помимо установленных п. 2 ст. 290 ГК РФ и п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник доли может совершать в отношении своей доли любые законные действия. Смотреть ст. 209 с взаимным учётом п. 2 ст. 246 и п. 2 ст. 247 ГК РФ.
Сам по себе, например, проём в несущей конструкции к таким ограничениям не относится и согласие соседей не требует. Что подтверждено Верховным Судом РФ (абзацы 2, 16 описательно-мотивировочной части Определения от 11.05.2001 № 9-В00-21).
Но Ваши конкретные вопросы не ясны.
Будьте добры конкретизируйте, в чём именно Ваши интересы?
Вы хоть когда вопрос задаете смотрите на что ссылаетесь указанные Вами статьи к основаниям для признания права собственности не имеют никакого отношенияСтатья 289. Квартира как объект права собственности Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном домеесли Вы представляете чьи то интересы в суде, то уж лучше опишите ситуацию.