собственник помещения в многоквартирном доме не вправе
Автор Аля дудина задал вопрос в разделе Жилищное право
жилищный вопрос!захват корридора)) и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Согласно 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) .
Таким образом, коридор занятый Вами является общим имуществом в многоквартирном доме, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Следовательно, оформить в свою единоличную собственность коридор Вы не сможете.
Согласно ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 36 часть корридора может быть передана Вам в пользование, если данное решение будет принято на общем собрании собственников дома.
Созыв и проведение общего собрания собственников дома регулируется ст. 44-48 ЖК РФ. Пока такого решения нет, Вы обязаны привести общее имущество (коридор) в первоначальное положение.
Дверь демонтировать.
В собственность оформить невозможно.
Вот и весь сказ.
Так как коридор является совместной собственностью всех жильцов дома следует получить их согласие на отчуждение, что по сути будет являться договором купли-продажи. Соответственно остальным жильцам необходимо заплатить. Сделку нужно будет зарегистрировать в Управлении Картографии и Геодезии. Пакет Документов такой же, как на приватизацию... План БТИ, согласие остальных собственников на отчуждение.. . Кроме Этого необходимо будет получить разрешение на отчуждение СЭС и пожарной охраны.