Автор Имя Фамилия задал вопрос в разделе Жилищное право
Скажите пожалуйста Как делиться земля по долям дома? Или помогите привести примеры раздела земли при общей долевой собст и получил лучший ответ
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Вот так определяет право на общую собственность ЖК РФ
Источник: ЖК РФ
Если земля в общем пользовании, то общую площадь дома (которая отражена в правоустанавливающих документах) необходимо соотнести к определенным долям, например дом-100 кв. м, два дольщика по 1/2 доли у каждого, следовательно, каждый имеет право в доме на 50 кв. м. То же самое с землей - 500 кв. м. Делим ее пополам, у каждого дольщика право на 250 кв. м. земли в домовладении.