что можно строить на землях лпх
Автор Андрей Соломатин задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Можно ли построить дом на земле под ЛПХ? Какие ограничения и трудности в оформлении меня ждут? и получил лучший ответ
Ответ от LAVER102 Viktor Grachev[гуру]
Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов.
1 вид .Личное подсобное хозяйство .
Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок) .
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
При покупке таких земельных участков и постройке дома. Там возможна
прописка. И они после кадастровой съемки и регистрации права на землю
и дом . Приобретают статус ИЖС.
Настоятельно рекомендую покупать только такие участки без домов
которые в собственности.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
2 Вид. . Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77.ЗК РФ. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1.Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением .
Конечно можно на них зарегистрировать фермерское и построить дом
Но фермерское хозяйство является юридическим лицом и платит налоги.
Но чтобы перевести эту землю в ИЖС процедура очень длительная и сложная
можно. кроме СНиПов ничего не ждет. Построите-ввод дома в эксплутацию- кадастровый паспорт - регистрация.
при оформлении земли трудности мои. - в сельсовете и геокосмос-друг другу пинают как футбольный мяч. сельсовет спрашивает от геокосмоса документ с планом, с межеванием а те говорят сперва сельсовет должен ддать выписку или ходатайства или справку какую то что вам это место и сколко соток-обычно 15 соток. там еще чтоб соседи не взбунтовали-чтоб и подписи не собирать от них- надо хоть 2см подальше колышки вбить.
через три года под собственность оформляется это земля
ЕСЛИ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. СНиПы НЕ НАРУШАЙ. БТИ. ГОСРЕЕСТР
полностью согласна с LAVER102 Viktor Grachev, но есть и в этом поределенные сложности
Сергей подскажи пожалуйста, у моей бабушки осталось розовое свидетельство на право собственности на земельный участок от 1998года. Земельный участок под ЛПХ без адреса! Место нашли свободное, межевание произвели, получили адрес! А при регистрации отказ, т. к. по представленному адресу ничего не выделялось и не выдавалось! Как поступить? большое спасибо!