Автор Ольга Рейнш задал вопрос в разделе Жилищное право
Живу в многоэтажке на 1-ом этаже. Почему я должна платить за лифт,если я им не пользуюсь. На каких основаниях? Поясните и получил лучший ответ
Ответ от Ag Ag[новичек]
Катаися пока есть лифт
Ответ от ухожу в реал,вернусь не скоро )[гуру]
Может, вы к соседям в гости на лифте ездите или катаетесь на нем, проконтролировать это нельзя, вот поэтому и берут с вас плату, на всякий случай.
А если серьезно, то дело обстоит так:
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ) .
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, лифты и лифтовые шахты.
В соответствии с ч. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом оплата за ремонт и содержание лифтов, лифтовых шахт, так и всего остального общего имущества в многоквартирном доме взимается независимо от того, на каком этаже проживает собственник и каким оборудованием он лично пользуется.
Набор услуг и, соответственно, стоимость содержания жилищного фонда, определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющих компаний или органом местного самоуправления в порядке открытого конкурса, если собственником не принято соответствующее решение.
Может, вы к соседям в гости на лифте ездите или катаетесь на нем, проконтролировать это нельзя, вот поэтому и берут с вас плату, на всякий случай.
А если серьезно, то дело обстоит так:
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ) .
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, лифты и лифтовые шахты.
В соответствии с ч. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом оплата за ремонт и содержание лифтов, лифтовых шахт, так и всего остального общего имущества в многоквартирном доме взимается независимо от того, на каком этаже проживает собственник и каким оборудованием он лично пользуется.
Набор услуг и, соответственно, стоимость содержания жилищного фонда, определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющих компаний или органом местного самоуправления в порядке открытого конкурса, если собственником не принято соответствующее решение.
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Ставки за содерж и техобслуживание разные.
Для многоквар. домов с мусоропроводом и лифтом, и без.
Кроме того есть ставки для жителей 1 этажей в домах с лифтом- меньше у них за кв. метр ставка, чем у остальных.
Ставки ежегодно утв. местными органами исполнит. власти.
Найдите этот НПА на офиц. сайте города и ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте. Сравните со счетом, выставляемым Вам управл. компанией.
То же самое со ставками платы за соцнаем, если в муниципалке проживаете.
Ставки за содерж и техобслуживание разные.
Для многоквар. домов с мусоропроводом и лифтом, и без.
Кроме того есть ставки для жителей 1 этажей в домах с лифтом- меньше у них за кв. метр ставка, чем у остальных.
Ставки ежегодно утв. местными органами исполнит. власти.
Найдите этот НПА на офиц. сайте города и ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте. Сравните со счетом, выставляемым Вам управл. компанией.
То же самое со ставками платы за соцнаем, если в муниципалке проживаете.
Ответ от Ўрий[гуру]
ЛИФТЫ, лифтовые и иные ШАХТЫ, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, стены, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и ИНОЕ оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения - относятся к ОБЩЕМУ имуществу в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ) .
И собственники помещений, и наниматели по договору соц. найма несут расходы и вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД и СОДЕРЖАНИЮ и ТЕКУЩЕМУ ремонту ОБЩЕГО имущества в МКД (ст. 154 ЖК РФ) .
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами отдельных частей общего мущества и даже целиком своих помещений в МКД не является основанием НЕВНЕСЕНИЯ указанной платы. (ст. 155 ЖК РФ) .
Уже имеется многочисленная судебная практика по взысканию платы за содержание общего имущества, в т. ч. лифтов, не только с проживающих на первых этажах, но и юр. лиц, владеющих встроенными и ПРИСТРОЕННЫМИ помещениями типа магазинов и не только.
ЛИФТЫ, лифтовые и иные ШАХТЫ, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, стены, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и ИНОЕ оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения - относятся к ОБЩЕМУ имуществу в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ) .
И собственники помещений, и наниматели по договору соц. найма несут расходы и вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД и СОДЕРЖАНИЮ и ТЕКУЩЕМУ ремонту ОБЩЕГО имущества в МКД (ст. 154 ЖК РФ) .
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами отдельных частей общего мущества и даже целиком своих помещений в МКД не является основанием НЕВНЕСЕНИЯ указанной платы. (ст. 155 ЖК РФ) .
Уже имеется многочисленная судебная практика по взысканию платы за содержание общего имущества, в т. ч. лифтов, не только с проживающих на первых этажах, но и юр. лиц, владеющих встроенными и ПРИСТРОЕННЫМИ помещениями типа магазинов и не только.
Ответ от Константин Федорченко[новичек]
Жильцы первых этажей, являясь участниками долевой собственности при невозможности пользования этим имуществом вправе требовать соответствующей компенсации согласно ч 2 ст 247 ГК РФ. А невозможность пользования лифтом вытекает из того факта, что они не могут подняться на лифте к себе на этаж и не могут на лифте спуститься с него. Разные утверждения, что они могут ездить наверх в гости к соседям не состоятельны, так-как в этом случае житель первого этажа попадает в категорию «посетители», а посетители не обязаны оплачивать содержание лифта. Не правда ли? Управляющая компания, безусловно, на основании ст 158 ЖК РФ может взымать с жильцов первых этажей плату за содержание лифта, но при этом не забывать тут же начислять компенсацию, которая не может быть меньше, чем плата за содержание лифта.
Жильцы первых этажей, являясь участниками долевой собственности при невозможности пользования этим имуществом вправе требовать соответствующей компенсации согласно ч 2 ст 247 ГК РФ. А невозможность пользования лифтом вытекает из того факта, что они не могут подняться на лифте к себе на этаж и не могут на лифте спуститься с него. Разные утверждения, что они могут ездить наверх в гости к соседям не состоятельны, так-как в этом случае житель первого этажа попадает в категорию «посетители», а посетители не обязаны оплачивать содержание лифта. Не правда ли? Управляющая компания, безусловно, на основании ст 158 ЖК РФ может взымать с жильцов первых этажей плату за содержание лифта, но при этом не забывать тут же начислять компенсацию, которая не может быть меньше, чем плата за содержание лифта.
Ответ от Albert Einstein[новичек]
Заведите друзей на 12 этаже и катайтесь к ним каждый день в гости!
Вот тогда будете квиты с тем бараном который присылает вам вечно эти глупые счета за лифт! )))
И кошку возьмите с собой!
Кстати вы не могли бы описать что за домик с "Качелей" у вашей кошки?
Как выглядит качеля? ато в гугле их много и все разные....
Заведите друзей на 12 этаже и катайтесь к ним каждый день в гости!
Вот тогда будете квиты с тем бараном который присылает вам вечно эти глупые счета за лифт! )))
И кошку возьмите с собой!
Кстати вы не могли бы описать что за домик с "Качелей" у вашей кошки?
Как выглядит качеля? ато в гугле их много и все разные....
Ответ от Алекс[гуру]
это общее пользование. вы ни кому ни чего не должны, есть для этого законы. если вам что то не нравится идите в суд.
это общее пользование. вы ни кому ни чего не должны, есть для этого законы. если вам что то не нравится идите в суд.
Ответ от Марьюшка[гуру]
Жители первого этажа по закону за лифт не платят, т. к. они им не пользуются (и, кроме того, с улицы невозможно приехать на лифте на 1-й этаж - только по лестнице) . Плата за лифт начисляется только тем, кто живет не ниже 2-го этажа.
Жители первого этажа по закону за лифт не платят, т. к. они им не пользуются (и, кроме того, с улицы невозможно приехать на лифте на 1-й этаж - только по лестнице) . Плата за лифт начисляется только тем, кто живет не ниже 2-го этажа.
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
По ст 36 ЖК РФ это общее имущество и за него платить надо.... Вы несете расходы по содержанию квартиры и общего имущества дома при том вне зависимости на каком этаже проживаете.
По ст 36 ЖК РФ это общее имущество и за него платить надо.... Вы несете расходы по содержанию квартиры и общего имущества дома при том вне зависимости на каком этаже проживаете.
Ответ от татьяна кравчук[гуру]
По гражданскому законодательству собственник несёт ответственность за содержание своего имущества. А Вы, как и остальные собственник квартир Вашего дома, являетесь собственником общего имущества Вашего дома, к которому относятся и лифты.
По гражданскому законодательству собственник несёт ответственность за содержание своего имущества. А Вы, как и остальные собственник квартир Вашего дома, являетесь собственником общего имущества Вашего дома, к которому относятся и лифты.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Живу в многоэтажке на 1-ом этаже. Почему я должна платить за лифт,если я им не пользуюсь. На каких основаниях? Поясните