ст 487 гк рф

Ответ от Ren[гуру]
Вместо того что бы дословно процитировать расписку вы опять не профессионально занимаетесь не своим делом ( как и в случае попытки купить квартиру)
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Передача задатка оформляется в письменной форме. Обычно в соглашении покупатель обязуется в установленный срок выкупить данную квартиру по такой-то цене, а продавец обязуется до этого времени не продавать ее никому другому. Последствия нарушения своего обязательства одной из сторон также должны быть оговорены в договоре. Причем по закону, последствия неисполнения обязательств, обеспеченных задатком, предусмотрены для обеих сторон:
- если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны (т. е. если покупатель откажется от покупки данной квартиры - задаток остается у продавца) ;
- если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (т. е. если продавец отказывается от сделки, он должен вернуть покупателю задаток в двойном размере) .
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с вычетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 381 ГК РФ) .
Ren
Искусственный Интеллект
(267859)
Вернуть его можно только в суде, сославшись на ст. 451 ГК РФ, устанавливающую возможность отказаться одной из сторон от исполнения договора, если налицо "существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора". Но для того, чтобы использовать ссылку на эту статью, придется, во-первых, обратиться в суд, а во-вторых, доказать суду, что изменилось существенное обстоятельство. То есть человек собирался купить квартиру и жить в тихом, спокойном, далеком от транспортных потоков месте, а получает квартиру в районе перманентной стройки... Словом, ситуация непростая, и, на чьей стороне здесь будет суд, еще не известно. Риэлторы утверждают, что на практике вернуть задаток при отказе от сделки покупателю удается редко.