ч 4 ст 69 жк рф
Автор Анастасия задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Применение ст 69 ч 4 ЖК РФ и выселение из квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Барбос[гуру]
"А как же тогда о невозможности разделения договора соцнайма..." - Договор делить не нужно в этом случае. Согласно нормам ГК РФ договор заключается в стольких экземплярах, сколько его участников. В договоре соцнайма две стороны: Наймодатель и Наниматель. Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ Наниматели, занимаемые жилое помещение по договору соц найма, а также члены семьи нанимателя проживающие в данном помещении несут все обязанности по договору соц.найма наравне с нанимателем. В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ "....за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи....Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соц. найма". Что касается солидарности, то смотрите п.2 ст.69ЖК РФ. "...Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из договора соц.найма..." Это парво сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя (п.4 указанной статьи).
В натуре хрень!
ересь она и есть ересть и никак ее не объяснишь, только если есть какие-то дополнительные положения по этому поводу, а так кто на что горазд
Точно такая же ситуация у меня с клиентом...Суд тупо принимает решение взыскать солидарно...и чихает на ст 69 ч 4. Буду обжаловать, но по моему тупик, причем созданный искусственно...
О Б З О Р законодательства и СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ Верховного Суда Российской Федерации
за четвертый КВАРТАЛ 2005 года предлагает следующую трактовку:
Статья 69 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно части 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.
Статья 91 ЖКРФ предусматривает выселение в СУДЕБНОМ порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи.
При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих.
Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.
Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в СУДЕБНОМ порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении (квартире).