Все о договоре дарения
Автор Дамир "No_PaFos" задал вопрос в разделе Жилищное право
условия оформления дарственной?? и получил лучший ответ
Ответ от Лукос Наимов[новичек]
Составление договора дарения квартиры, дома, земли. Регистрация договора дарения. Основной признак дарения – безвозмездность. По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК) . Распространены сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением. Здесь налицо встречное обязательство одаряемого - предоставить (сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивенцем) . Притворная сделка признается ГК ничтожной (п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 170). Однако положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель может остаться проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК как член семьи нового собственника – одаряемого. Дарение – это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие) . Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК) . До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара – это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК) . Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляется, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК). Особое внимание следует обратить на недопустимость заключения договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя.
Источник: istrariel.ru
Дарить можно хоть кому - как родственникам, так и совершенно посторонним людям. Это ваше желание и ваше решение.
даритель и одаряемый подписывают договор
и регистрируют его в регапалате
если одаряемый не родственник то он платит налог на доходы
Дарственная может быть оформлена на любого человека. Разница в том, что между близкими родственниками при оформлении дарственной не взымается налог в размере 13% от суммы подаренного. В некоторых случаях проще составить договор-купли-продажи.
Даритель и одаряемый вовсе не обязательно должны быть родственниками, но если даритель и одаряемый близкие родственники, то НДФЛ не платится.
без условий тогда это будет дарственная
Участники сделки дарения могут быть совершенно чужими людьми, но в этом случае одаряемый заплатит налог на дарение - 13% от стоимости подаренного имущества. В то время как близкий родственник от налога освобождается. Договор составляется в трех экземплярах: обеим сторонам сделки и один экземпляр в Росреестр. Образец можете найти в интернете, либо вам его составит любой юрист, главное, чтобы в договоре были перечислены все существенные условия: площадь дома, материал постройки, хозпостройки, размер земельного участка, ваши паспортные данные. Нотариальное заверение не требуется, срази идите регистрировать договор.
дарение между родственниками налогом не облагается. обе стороны д. б. дееспособны и понимать значение своих действий