договор купли продажи налог

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Госпошлина за регистрацию договора дарения 500 р, как и для купли-продажи. Регистрация права вашего на оснвоании сделки тоже одинаковая - 500 рублей.
Документы для обеих сделок нужны совершенно одинаковые, поэтому расходы на их сбор равные.
Если договор составляется в простой письменной форме, то юристу все равно какой договор написать, ваши расходы на составление договора будут одинаковыми!! ! Нотариальное удостоверение необязательно, так что вот тут можно сэкономить. Тем более после нотариуса все равно надо в регпалату.
Вы с теткой близкими родственниками не являетесь, так что при дарении налог заплатите 13% от цены дара (цену укажут по БТИ) - п. 18.1 ст. 218 НК РФ.
При купле-продаже вы сможете получить налоговый вычет в размере 13% от потраченной суммы (не более 130 тыс. руб. ) - ст. 220 НК РФ
И имея десятилетний опыт работы на рынке недвижимости я бы дала вам такой совет. Не ищите налоговой выгоды, а совершайте ту сделку, которую вы действительно имели в виду. Если тетя вам ДАРИТ дом, то и совершайте дарение, если вы тете платить будете, то совершайте куплю-продажу, чтобы избежать притворности сделки и прочих рисков признания ее недействительной.
А если без нюансов отвечать - выгоднее купля-продажа. Никаких налогово для вас и право на имущественный налоговый вычет!: -))
Источник: ГК РФ, НК РФ, Закон О госрегистрации прав на недвижимое им-во и сделок с ним, опыт работы