тип платежа аннуитетный что это
Автор Elena задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Аннуитетный и дифференцированный типы платежей (Ипотека). . расскажите про эти платежи (систему)? что выгодней? и получил лучший ответ
Ответ от Денис Подорожный[активный]
Представьте, что вы как заёмщик регулярно вносите платежи по кредиту. Эти платежи могут быть одинакового размера либо разного размера. Неизменный во времени платёж называется аннуитетом. Сумма аннуитета рассчитана таким образом, чтобы содержать в себе и проценты (за весь период! ) за пользование кредитом, и частичное погашение основного долга. Эта сумма получена из расчёта, вы будете строго следовать графику и не будете гасить кредит досрочно, даже частично.
Другой способ погашения – уменьшающиеся (дифференцированные) платежи. Каждый такой платёж также состоит из частичного погашения основного долга и постоянно уменьшающегося платежа процентов.
Оба способа погашения имеют свои плюсы и минусы.
Аннуитетный способ (равными платежами) позволяет брать гораздо бОльшие суммы, но первое время вы будете выплачивать в основном проценты по кредиту. Дифференцированный способ позволяет платить меньше процентов, но большие суммы вряд ли можно брать из-за огромных платежей в первое время.
Источник: http://dengonomika.ru
у нас тоже ипотека и аннуитетные платежи, т. е. ежемесячно одинаковая сумма, если платим больше хотя бы на 1тыс. делают перерасчет и изменяется сумма ежемесячного платежа. нам в банке считали и объясняли и то и то, и на ипотеку выгоднее оказался аннуитет. правда в первое время выплата идет в основном процентов
вопрос не по теме, пиши юристам.
Выбирать Вам по Вашей ситуации. Свои плюсы и минусы есть там и там. Либо одну и туже сумму платить постоянно, либо поначалу много, а потом все меньше и меньше.
это означает, что либо вы на протяжении всей ипотеки платите:
1. равной суммой (например каждый месяц 10 000 рублей)
2. к концу ипотеки сумма платежа уменьшается
Что выгоднее решать вам- у нас 1 вариант и я могу каждый месяц еще платить сверх платежа хоть 100 рублей- но это надо уточнять в банке.
Попросите распечатать вам график погашения на оба варианта и там уже посмотрите, что для вас лучше)