Автор Маргарита Барышева задал вопрос в разделе Жилищное право
Сколько примерно стоит доля 1/5 трехкомнатной квартиры, если примерная стоимость квартиры 10 миллионов рублей ? и получил лучший ответ
Ответ от ЄИНАНС-недвижимость[гуру]
Если рассматривается трехкомнатная квартира, стоимость доли в ней всегда существенно ниже пропорциональной. При цене всей недвижимости 10 миллионов рублей формальная 1/5 часть равна 2 миллионам, но на реальном рынке она оценивается гораздо дешевле. Реальная цена обычно составляет около 1 миллиона рублей, максимум до 1,2 миллиона при удачном стечении обстоятельств. Это связано с тем, что доля часто не подлежит выделу в натуре. Если же удастся определить порядок пользования и закрепить за владельцем конкретную комнату, цена вырастет до уровня стоимости аналогичных изолированных помещений. Наиболее выгодный вариант продажи — предложить выкупить долю остальным сособственникам, которые могут заплатить сумму, близкую к пропорциональной.
Такая доля не подлежит выделу в натуре и красная цена ей 1 000 000 рублей.
Если квартиру вы продадите за 10 млн, то долю гораздо дешевле. Если уж продавать, то целиком. За 1/5 долю вы комнату в Москве точно не купите.
раздели данную сумму на 5.
Можно купить и квартиру. Где нибуть в Мухосранске или Трубщёбске.
Всякий товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить.
Если строго отрезать 1/5 часть, то 2 миллиона. Комнату можно спокойно купить, всё зависит от того, где.
Только если можно определить порядок пользования этой 1/5 в виде комнаты, например. Только тогда можно будет и продавать. Но если Вы насчет того, сколько будет стоить? Это будет зависеть, на какаю комнату Вам определят права пользования. Продажная цена будет соответствовать продажной стоимости аналогичных комнат. Дороже можно будет продать только "сособственникам"
какая в среднем площадь трехкомнатной квартиры?
в среднем площадь трехкомнатной квартиры около 60-70м.
Источник: риэлтор в
подробнее...
Не могу найти фото или рисунки перепланировки квартиры в КОПЭ-М парус трехкомнатной квартиры
Планировка квартир в домах серии КОПЭ-М-Парус:
Стены: наружные железобетонные навесные
подробнее...
Какова должна быть площадь трехкомнатной квартиры? Для нормальной жизни
Кухня - 14
Ванная - 8
Гостиная - 25
Спальня - 16
Спальня - 22
Балкон -
подробнее...
Вот я живу в трехкомнатной квартире в одной комнате (11,2 м) с моим ребенком. Мама и папа занимают по комнате (зала и
в суд идите и выбивайте свои права человека, у вас есть все шансы)).. что это за скотское отношение
подробнее...
размен. подскажите пожалуйста, сколько стоит примерно разменять хорошую трехкомнатную квартиру, на две двухкомнатные?
В Москве возможно обменять трешку на одну двушку и комнату без доплаты. А обменять трешку на две
подробнее...
Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры
В ____ городской суд
Истец:
П---в Юрий Михайлович.
Место жительства: Челябинская область,
подробнее...
Почему государство "бесплатно" выдавало в аренду квартиры в СССР вместо продажи?
Здравствуйте,
В СССР разрешено было продавать только частные дома и дачи. Квартиры
подробнее...
Где дороже квартиры в Питере или Москве? Мне интересно какие отличия в цене 🙂
В Москве дороже. Риэлторы указывают, что большая часть сделок, около 90%, альтернативные - продажа
подробнее...
Сколько стоит примерно двухкомнатная квартира в Гонконге???
Самыми дорогими считаются три района на острове Гонконг. В первую очередь это пик Виктории, где ещё
подробнее...
Какие необычные объявления о продаже квартиры (дома) вам запомнились?)
Продам квартиру в центре Москвы, или поменяю на поселок городского типа в Тульской области.
Помогите как снять квартиру в Женеве ( Швейцария ) ???
Аренда жилья
Для 70 % населения Швейцарии предпочтительным вариантом является именно аренда
подробнее...
Всем привет! Как думаете,строит ли менять однокомнатную квартиру в Москве,на трехкомнатную недалеко от Одинцово.
Конечно!!!! Работаю в центре - на Красной Пресне. Человек 10 на работе, которые живут в Одинцово...
подробнее...