цена квартиры в питере

Ответ от ON ONE BREATH...[гуру]
В Москве дороже. Риэлторы указывают, что большая часть сделок, около 90%, альтернативные - продажа имеющегося жилья и приобретение нового на деньги покупателя. По мнению экспертов, сейчас самое подходящее время, чтобы решить жилищные вопросы за счет обменов. При этом активность покупателей растет во всех сегментах вторичного рынка Москвы - 70%-ный рост относится к экономклассу, а на рынке элитного жилья наблюдается рост в 35-40%. Цены на квартиры в целом растут меньше инфляции, отмечают специалисты. Долларовые цены выросли на 2% до $4186 за 1 кв. м, но в рублях метр даже подешевел — со 122 975 до 122 900 руб. Количество ипотечных сделок в марте увеличилось по сравнению с февралем на 75%, а по сравнению с прошлым мартом — в 6,5 раза до 1609. По словам экспертов, кредиты становятся доступнее - первоначальный взнос в большинстве банков составляет уже 20%, а ставки снизились до 13% в рублях и до 10-11% в долларах. Однако специалисты отмечают, что на первичном рынке объем продаж не восстановился, и в целом московский рынок жилья еще из кризиса не вышел. По их мнению, неадекватно высокие темпы роста цен на недвижимость — 50-100% в год, — которые наблюдались в предкризисные годы, уже вряд ли вернутся.

Средняя стоимость 1 кв. метра жилья в новостройках увеличилась по сравнению с февралем на 1,47% и составила 73,241 тыс. рублей, на вторичном рынке цена метра выросла на 0,1% и составила 82,366 тыс. рублей, говорится в материалах группы компаний "НДВ".Рост средних цен на рынке новостроек Петербурга наметился только в марте 2010 года, отмечают эксперты. По типам квартир наибольшее увеличение средней стоимости кв. метра в марте зафиксировано по трехкомнатным квартирам (+2,8%). Цены на четырехкомнатные квартиры в марте по сравнению с февралем немного упали – на 1%. Динамика цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в марте составила +0,6% и +1,3% соответственно. Самые высокие цены на первичном рынке жилья в марте были зафиксированы в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах – 141,218 тыс. рублей, 134,112 тыс. рублей и 133,719 тыс. рублей за кв. метр соответственно. Самая низкая стоимость "квадрата" - в Красносельском районе – 59,596 тыс. рублей.
На рынке вторичного жилья в марте самые высокие цены были зафиксированы в Петроградском и Центральном районах – 103,567 тыс. рублей и 103,399 тыс. рублей за метр соответственно. Самая низкая стоимость метра в Красносельском районе – 67,583 тыс. рублей...