управляющая компания что делает

Ответ от Ой Ой[гуру]
В ЖилИнспекцию и Прокуратуру - требовать ст .7.22 и 7.23 КОАП РФ - если будет Постановление о штрафе - это победа в суде.
Местная власть ФЗ №131 ст. 14( о самоуправлении) - ответственна, Ей Претензию - требование копию госКонтракта, копии проверок УК, копии штрафов - типа идете в суд. (если вы не ТСЖ или ЖСК)

Ответ от Аленка[гуру]
Я с такой проблемой обращалась в прокуратуру, вопрос решился за 4 месяца - в моем подъезде сделали ремонт!

Ответ от Инга[гуру]
измором взять. Мы так и сделали. в результате в нашем подъезде выполнили косметику

Ответ от Pavel Kpon[гуру]
1. Ознакомиться с Договором управления МКД – с ПЕРЕЧНЕМ работ и мероприятий, какие должна выполнять управляющая организация (определенные (заказанными)) СОБСТВЕННИКАМИ МКД и их периодичностью. Вопрос - Вы ознакомлены с ДАННЫМ Договором? 2. Если не выполняются работы указанные в данном договоре, то Вы ПИСЬМЕННО обращались ли в обслуживающую организацию об их выполнении и ВЫПОЛНЯЛИСЬ ли они? Вы имеете полное ПРАВО потребовать от управляющей организации предоставить Акты выполненных работ и сметы. При не представлении перечисленных документов и своевременной оплате платежного документа по графе - «содержание жилья и текущий ремонт» обратиться в Госжилнспекцию и прокуратуру. Перечисленные организации и заставят управляющую организацию выполнять данные РАБОТЫ и МЕРОПРИЯТИЯ. Удачи!

Ответ от Gera[эксперт]
Разбитое окно в подъезде, неисправность электрооборудования - вот тот неполный список жалоб, с которыми жители многоквартирных домов обращаются в управляющие компании, но не всегда получают оперативную реакцию
Не потеряться
На практике складывается так, что некоторые жильцы не имеют представления о существовании управляющей компании ровно до тех пор, пока лично не столкнутся с какой-либо проблемой. Например, им надоест каждый вечер спотыкаться на ступеньках в темном подъезде, и они решат выяснить, кто отказывается "включать свет".
Зачастую перегоревшая лампочка в подъезде представляет собой либо результат невнимательности организаций, либо безразличия жителей дома к собственному комфорту, хотя одно другому не мешает.
В наше время мусор сам по себе не испаряется, и убирают его не добрые пионеры. За эти и другие работы, которые касаются содержания, ремонта общедомовой территории в многоквартирном доме, отвечает выбранная жильцами управляющая компания.
Но прежде чем что-то потребовать, эксперты советуют обратить внимание на два момента. Во-первых, собственник квартиры должен выяснить, какая организация занимается управлением его дома. Чтобы узнать это, можно спросить у соседей, посмотреть на информационном щите, провести мониторинг сайта "Дома Москвы", где можно вычислить УК по нужному адресу.
Во-вторых, на руках у каждого собственника должен быть договор управления, в котором прописаны все необходимые условия, права и обязанности сторон.
Раздобыть договор
Управляющие компании призваны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме в соответствии с договором управления, условия которого подробно описаны в постановлении правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Поэтому следующий шаг перед выяснением отношений с нерадивой УК – постараться раздобыть договор управления. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, договор заключается с каждым владельцем квартиры на основании решения общего собрания собственников в письменной или в электронной форме, поясняет Буянов.
"Договор должен быть у каждого собственника квартиры. К сожалению, многие упускают этот момент, относятся, как говорится, спустя рукава. Если договора нет, это не правильно", - уточняет собеседник "РИА Недвижимость", настаивая на том, что если документ у владельца квартиры все-таки отсутствует, то он имеет право прийти в офис своей УК и потребовать выдать экземпляр.
Как добавляет эксперт, подписать договор управления должны более 50% собственников помещений в многоквартирном доме, являющиеся одной стороной договора (другой стороной является УК).
Знать обязанности УК
Управляющие организации должны надлежаще содержать и производить ремонт общего имущества, по решению общего собрания собственников заключать договоры пользования им, а также предоставлять коммунальные услуги жильцам дома.
К примеру, постановление правительства РФ обязывает УК обеспечивать бесперебойное и качественное водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также газоснабжение и отопление.
Собственник вправе требовать устранить неполадки в работе инженерных коммуникаций и оборудования, например, несоответствие температуры горячей воды установленным законодательствам требованиям.
Как подчеркивают в ТСЖ "Кутузовская Ривьера", законными будет претензии жильцов по уборке дворов и подъездов, содержанию детских площадок, текущему ремонта, вывозу снега, мусору и иных услуг по содержанию придомовых территорий при условии, если земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Управляющие компании также обязаныhttp://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/1317748.html

Ответ от Ѐоман Тишковский[новичек]
А не пробовали отказаться от вашей УК., раз они так ведут себя. Вот например наша управляющая компания ООО «Ай Си» никогда так не поступает. Строго выполняет все необходимое. Адрес проживания - г. СПБ, ул. Мебельная д. 21 корп. 1

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]