установить домофонную трубку в квартире

Ответ от Василичъ[гуру]
Домофон является общим имуществом только в том случае если он предусмотрен проектом многоквартирного дома и по проекту включен в список общего имущества многоквартирного дома. Либо, собственниками квартир в доме было принято решение о включении домофона в состав общего имущества. УК не имеет прав и обязанности обслуживать домофон и заключать договора от имени собственников до тех пор пока домофон не включен в состав ОИ (ПО РЕШЕНИЮ СОБСТВЕННИКОВ)
Вне зависимости от того чей домофон, взимание платы за пользование домофоном против желания собственника квартиры незаконно. Обслуживание это не плата за пользование это "страховка" от возможной поломки, эта услуга добровольная. бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не законным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.
Василичъ
Просветленный
(46389)
Это вам вешают лапшу на уши! Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В п. 7 указанных Правил указано, что в состав общего имущества включаются автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Таким образом, домофон отвечает всем признакам общего имущества в многоквартирном доме.