Автор Їибисова Марина задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
в чем разница между договором цессии и договором долевого участия? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Договор долевого участия (например, в строительстве многоквартирного дома) , порождает право требования на объект, который возникнет в результате этого строительства (например, квартира). Это право требования можно передавать (продавать) третьим лицам. Поскольку объекта пока нет, не может быть и речи о праве собственности, и, как следствие, о договоре купли-продажи. По договору цессии уступается право требования на конкретный объект. Иное название у такого договора - Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. В этом договоре одна сторона - Цедент (передаёт право требования) , другая - Цессионарий (принимает это право).
ДДУ это право требования - вы деньги вам квартиру.
А договор цесси это продажа этого права другому лицу.
Надеюсь так будет более понятно.
Долевое участие это первый покупатель будущей новостройки, а цессия - перепродажа уже купленной будущей квартиры. (по простому)
заочно не поймёте...
Буду ли облагаться налогом. если продам квартиру по переуступке прав требования?
Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы.. .
подробнее...
Как продать квартиру в новостройке без налога?
Дом ввели в эксплуатацию?
Что указано в ДДУ про уступку права требования?
Иск к застройщику
Доброго времени суток.
У Вас дом кирпичный/панельный или какой-либо еще?
Первичное
подробнее...